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丽景嘉苑项目接管验收 物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收，它是直 接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。 物业的接管验收不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施, 而且还包括道路、场地和环境绿化等。 接管验收的作用 明确交接双方的责、权、利关系； 确保物业具备正常的使用功能，充分维护业户的利益； 为以后的物业管理创造条件：通过物业的接管验收，一方面 使工程质量达到要求，减少日常管理过程中的维修、 养护工作量; 另一方面根据接管有关物业的文件资料，可以摸清掌握物业的性 能与特点，预防管理中可能出现的问题，有利于计划安排好各项 管理，为以后的物业管理创造了条件。 针对丽景嘉苑项目本公司提供以下接管验收方面的服务： 公司选派素质好、业务精，对工作认真负责的工程技术人员 参加验收工作； 既应从今后物业维护保养管理的角度验收，也应站在业户的 立场上，对物业进行严格的验收，以维护业户的合法权益； 接管验收中若发现问题，要明确记录在案，约定期限督促开 发主体对存在的问题加以解决，直到完全合格； 落实物业的保修事宜。根据建筑工程保修的有关规定，由开 发主体负责保修，向物业管理公司交付保修保证金，或由物业管 理公司负责保修，开发主体一次性拨付保修费用;