电梯维保专项方案专题计划.docVIP

电梯维保计划方案 河北诺亚电梯维修服务 电梯安装、维修双B级资质 联络电话： 1 企业概况 河北诺亚电梯维修服务坐落在河北省省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我企业注册资本叁佰万元，企业含有电梯安装、维修双B级资质。现有职员40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证安装、维修保养工人30多名。企业关键经营项目：中国外著名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，企业秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以用户为中心，为中国城市安全建设，发展奉献，。 电梯维护保养及金额明细表 梯号 电梯品牌 规格型号 电梯： 层/站/门 台量 运行地点 保养时间 保养金额（元/月） 保养金额（元/年） 1 2 累计 总计 2 电梯维保控制关键点 2.1 电梯保养不得超出15日 2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向企业申报自检。 2.3 定时对安全部件进行专题保养，并做好专题统计。 2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验全部符合要求。该试验必需进行不得省略。 3 维保安排 3.1组织架构 本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场各项规章制度。 3.2维保巡检计划 3.2.1 维保人员做到每日最少6次电梯巡检， 3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必需把人救出. 3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检验工作，时刻待命。 3.2.4早起6点每台电梯关键做一次检验，赶在早起上班高峰之前把发觉问题处理，给业主一个心情愉悦一天。 3.2.5维保部经理每七天抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按要求处罚。 3.3岗位职责 1、 维保人员 1.1、维保职员职责 1.1.1、热爱本职员作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目标电/扶梯，按企业保养步骤进行规范保养，填写保养及修理统计。 1.1.3、帮助维保班长及区长完成保养计划工作，完成企业下达指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话二十四小时值班，立即接报修处理电梯运行中发生故障，以确保电梯正常运行，做好故障统计。 1.1.5、负责认真实施“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 1.2、维保班长 1.2.1、帮助维保区长完成企业下达指令性工作?，做好辖区保养计划汇报。 1.2.2、对在保项目标电/扶梯,按企业保养步骤进行规范保养，填写保养及修理统计；? 1.2.3、监督维保工工作质量，检验维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务电话值班立即处理电梯运行中发生故障，以确保电梯正常运行，做好故障维修统计。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点立即更换。 1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议汇报，每七天对维保和故障分析在区长例会上做汇报。 1.3、维保部门关键责任人主管/经理职责： 维保部门关键责任人部门主管经理是电梯安全使用关键责任人，推行下列关键职责： 1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或配置安全管理人员；?1.3.2、负责维保部工作目标拟订和修订 1.3.3、负责本部门年度工作计划及预算编制、实施和控制 1.3.4、维保人员培训计划提出和组织 1.3.5、本部门维保人员临时调配 1.3.6、协调用户意见调查和投诉处理 1.3.7、负责本部门内通常质量、安全事故调查及处理意见提出1.3.8、立即、如实向相关部门汇报电梯使用过程中发生安全事故 3 维保前期准备 a) 现场维保人员安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我企业向物业管理单位提供多种必需资料。 b) 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发觉问题立即向上级主管部门提出并立即拿出处理方案。 c） 施工用电：联络安装好施工用电(220V?/?380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。 d) 每台电梯机房配置两个灭火器、通风良好、安装向外开启防火门。 e) 应穿戴整齐规范工作服、工作帽、安全带、安全鞋。 f) 用于作业工具、经检验完好计量器具，应检验合格并在使用期内。 g) 工作前严禁饮酒， 工作中严禁吸烟。 3.1 技术准备 3.1.1 准备内容 a) 本企业含有此项目电梯维保工程全部规格类型电梯维保资格，所负担维保电梯含有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由