监理单位保修期的工作任务与方法及参考措施和承诺.docxVIP

十五、保修期监理工作内容承诺 工程完成完工验收办理移交工作以后，监理工作由项目实施阶段监理转入项目保修阶段监理。监理工程师应对工程质量进行回访和跟踪管理，包含监督完工验收质量消除。 1保修期工作任务 1.1在进入保修期监理之前，应帮助业主确定设备维修保养方案，对协议中未明确、特殊防水、防火设备保修，督促相关承包商提供保修书。 1.2依据承包商协议中要求保修期限确定保修期。若协议保修条款要求保修期不明确或少于建设部《市政工程保修措施（试行）》要求期限时，保修期确定以“保修措施”为准。 1.3保修期前做好：落实实施保修期监理监理人员并书面通知业主、汇编承包商、供货商通讯录及保修书，准备必需检测表格等。 1.4保修期内监理工作内容，包含：检验工程情况、判定质量责任、督促和监督保修工作实施。 1.5保修期内监理工作依据： 相关建设法规和设计文件、相关协议条件、归整后完工资料档案。 1.6项目投运后，对工程情况进行定时回访检验，发觉质量问题，搜集相关数据，分析事故原因，判定质量缺点责任。工程情况检验关键是结构质量和其它不安全原因。 1.7对质量事故处理全过程进行认真督促、监督、验收，确定保修质量。质量缺点调查、确定和处理要快，反对拖拉。 1.8保修期监理责任通常十二个月（完工移交之日起算）届满。届满时做以下工作，结束保修期。 1.8.1整理保修期内发生质量缺点资料，装订成册交业主保留。 1.8.2归整期满协议、保修书返还给业主。 1.8.3帮助业主办理维修费用结算。 1.8.4帮助业主召集相关单位联络会议，宣告保修期结束。 2 保修期工作方法 2.1协议段工程交工和交工证书 2.1.1协议段工程交工证书类型 2.1.1.1全部工程交工证书 监理工程师在全部工程基础完成并经过交工检验、承包人书面提出交工申请并确保在保修期内完成全部剩下工作后，向承包人签发全部工程交工证书。不然书面指示承包人完成尚需完成工作。 2.1 监理工程师根据“监理实施细则”，就下列情况向承包人签发部分工程交工证书： 工程任何关键部分已建成，能够独立交付使用； 协议中要求有不一样交工时间任何部分工程； 已由业主占据或使用任何工程。 2.1 2.1 监理工程师对工程进行全方面检验，确定协议段工程全部或任何区段主体已全部完成，其剩下工程极少并不影响工程正常使用及安全。 2.1 监理工程师在多种场所以不一样形式向承包人指出各类质量问题，均以得到妥善处理。 2.1 监理工程师确定承包人对其申请交工工程已进行了全方面现场清理，包含临时用地和材料场，取土场。 2.1 监理工程师确定承包人书面交工申请及保修期书面确保。 2.1 监理工程师确定承包人已依据协议要求完成或基础完成相关交工资料。 2.2保修期监理 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 监理工程师定时检验承包人剩下工程计划实施，并视工程具体情况，提议承包人 2.2 监理工程师应常常检验已完工程，对工程交工时存在缺点及签发交工证书以后发生工程缺点情况进行统计，并指示承包人进行修复。 2.2 监理工程师对工程缺点发生原因及责任者进行调查，对非承包人原因造成由承包人进行修复工程质量缺点，监理工程师对修复工作做出费用估价向业主签发为承包人追加费用证实。 2.2 2.2 监理工程师依据剩下工作量，配置保修期监理工作人员。 包含：现场巡视、检验驻地监理员，负责质量检验试验人员及处理协议事宜（索赔、变更）、办理支付、督促交工资料协议管理人员。 2.3保修期终止证书签发 2.3 2.3 2.3 2.3 剩下工作计划实施情况； 保修期内监理工程师发觉并指示承包人进行修复工程完成情况； 交工资料完成情况。 2.3 2.3 2.3 审查承包人保修期终止证书申请汇报。 对工程进行最终整体检验，并侧重保修期工作内容检验。 审查交工资料。 对保修期工作情况进行检验，确定是否签发保修期终止证书。 2.3 检验小组对申请汇报内容完整性、真实性进行审定，并确定是否满足协议要求及监理工程师要求。 2.3 2.3 剩下工作及缺点工程完成情况； 整个工程使用情况。 2.3 2.3 2.3 2.3 概述：检验小组授权及其名单、工作简况、收受承包人申请日期： 现场检验内容及情况； 检验小组对承包人保修期全部工作评议； 小组结论； 附件：承包人保修期证书申请检验活动计划，工程缺点一览表及承包人剩下工程计划等。 2.3 监理工程师收到检验小组汇报，并确定工程按协议要求已达成保修期工作验收标准，向承包人签发保修期终止证书。签发日期应以工程经过最终检验日期为准。证书中应包含以下关键内容： 2.3 2.3 2.3 2.3.6 2.4协议段工程交工验收程序 2.4 当承包人拟申请交工工程已经全部完成，在提交正式申请汇报之前就尽早通知监理单位，表示申请交工意向。监理单位在认为条