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办公楼弱电设备工作程序 分承包方维保人员 按《设备 设施（年度）周期检查、保养计划表》和《弱 电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、 保养, 并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内； 弱电维修工作记录《设备、设施维修记录表》 ； 弱电设备发生异常和故障及时报告弱电领班，记录《设备 故障记录表》，及时排除异常和故障。 设备维修工 每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视信号 接收机房设备及卫星天线，记录《信号收视设备巡视记录表》 ； 信号接收机房每周打扫一次， 信号接收设备每月清洁一次； 发现弱电设备异常和故障及时通知分承包方维保人员并报 告弱电领班，督促维修保养。 保安人员 负责监控中心设备的日常运行操作，每班清洁监控室及设 备表面，每次交接班时巡视周界报警系统探头和设备，每班一次 巡视摄像监控系统、电子对讲系统的设备，并记录《监控、对讲 设备巡视记录表》； 发现异常情况，及时报告保安主管、设备主管。 物业主任 a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养 工作； 每年12月制订下一年度《设备、设施（年度）周期检查、 保养计划表》，并按运行情况制订《设备、设施（年度）维修计划 表》； 组织实施弱电设备的运行管理并按《设备维修保养分承包 方服务质量监管办法》对分承包方进行监管。对弱电设备维修保 养工作进行检查、验证； 每周巡视弱电房设备，检查巡视记录； 每月定期组织分承包方维保人员和电工检查弱电设备的运 行状况，填写《保安防盗系统检查表》和《摄像监控系统检查表》 按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写 《设备完好率月度统计表》交设备主管审核后报公司主管部门； 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查 验证； 每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇 总表》，报经理审核后，交公司公司主管部门； 按《应急预案》规定负责处理应急事件； 协助设备主管做好分承包方的评审、评价和初选工作。 物业主任：负责组织对分承包商的评审和初选工作，每月组 织对分承包商的评价。