联想公司智能社区设计专项方案.docVIP

智能小区网络技术白皮书 1、智能小区概念及发展: 伴随计算机技术,现代通信技术和自动控制技术快速发展，智能化建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，而且对大楼空调，电梯、照明，防盗等设备采取计算机进行监测控制，为用户提供语音通信。文字处理，电子邮件和情报资料等信息服务，被称为世界上第一座智能建筑。随即在各国相继形成热潮，中国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。 智能建筑是信息时代肯定产物，建筑物智能化程度随科学技术发展而逐步提升。 当今世界科学技术发展关键标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。 将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑结构化和系统化。智能建筑应该是经过对建筑物4个基础要素，即结构、系统、服务和管理，和它们之间内在联络，以最优化设计， 提供一个投资合理又拥有高效率幽雅舒适、便利快捷、高度安全环境空间。智能建筑物能够帮助大厦主人，财产管理者和拥有者等意识到， 她们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益回报。建筑智能化目标是：应用现代4C技术组成智能建筑结构和系统，结合现代化服务和管理方法给大家提供一个安全、 舒适生活、学习和工作环境空间。 智能小区是在智能建筑基础含义中扩展和延伸出来，它经过对小区建筑群四个基础要素（结构、系统、服务、管理和它们之间内在关联）优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效、舒适、温馨、便利和安全居住环境。智能小区是指以一套优异、可靠网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、小区生活设施、服务设施计算机化管理小区。 据统计，智能建筑中智能系统部分投资回收期为3年左右，远远高于建筑其它部分；智能建筑运行费用和能耗比常规建筑低30％～45％，而售房率和出租率则比常规建筑高出约15％。多年来，伴随电脑网络普及和国际互联网（Internet）公开化，和智能建筑技术高速发展，分散智能建筑联网管理成为可能。加上大家对居住条件和环境要求提升，“智能化”概念和模式被引入民用住宅及住宅小区建设当中。 　　概括地说，智能住宅小区是指由网络连接若干智能住宅及智能管理下多种公共设施集合。其基础标准应满足以下要求： 　　1．提供舒适、安全、高端、方便家庭生活空间； 　　2．含有信息高速公路家庭人口，有快捷、全方位信息交换功效； 　　3．提供丰富多彩、高端业余文化生活； 　　4．提供包含儿童教育、成人教育在内多层次家庭和业余教育服务； 　　5．提供家庭保健、远程看护服务。 为了达成建筑智能化要求，使它真正成为含有些人脑般聪慧智慧建筑物，实现高效、舒适、安全、节能目标，智能建筑通常由下面三大系统组成： 第一是通信自动化系统（CA）。其中包含综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐和紧急广播系统。现在，通信领域正在向三网合一趋势过渡，立即电话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在看来，三网合一并不是简单地用一个方法替换其它方法，而是一个相互渗透过程。这对智能建筑将产生重大影响。 第二是楼宇自动化系统（BA），它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统关键负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统监测和控制；安全防范系统包含防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制和门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包含IC卡登记结算系统、宾馆IC卡门锁系统、IC卡门禁管理系统等。另外，还有消防报警及消防联合行动系统、停车场管理系统等。 第三是办公自动化系统（OA），包含计算机网络系统、酒店管理系统、物业管理系统等。 今天，当我们谈及智能网络家居时，大家全部会认为很稀奇。这种反应就象当初在房屋建设中留下电话接口，大家认为没必需一样。可当看到今天IT产业迅猛发展，计算机飞速走入日常百姓家，没有理由怀疑智能网络家居会是未来一个发展方向，可能明天就在家办公、在家购物、在家看病、家中远程监控等等。 国家对这种智能网络住宅标准上采取激励、支持态度，但也期望各地依据所在地居民收入情况、计算机普及程度进行自我调整、计划。就现在已建成和正在建设智能网络示范住宅小区来看，即使计算机方面引进点各有不一样，但购置者全部对其比较感爱好，房屋销售情况也相当不错。现在，中国部分经济较发达城市已经有这方面建设，她们出现满足了中国不一样收入用户对住房需求，同时，也为未来国家制订小康住宅标准进行了有益探索和尝试。