社区商业服务商运营商未来发展趋势.pdfVIP

社区商业服务商运营商 社区商业服务商运营商 未来发展趋势 未来发展趋势 美国社区商业·一站式生活解决方案  大型超市为核心，辐射周边居民  呈块状分布，与周围的文化娱乐设施结成联盟 Business商业 B Lie fallow休闲 L Open开放 O Crowd人 C Kind亲和 K 以商业街为主要形态， 日本社区商业 · 商业街协同组合 结合历史、文化、旅游、休闲等元素， 打造特色风情主题街区。 248 家店铺，涵盖中型超市、24 小时便利店、杂货店、 花店、迷你高尔夫馆、蔬果铺、美 容店、复古玩具，传统工艺，日式 精品，二手书店，点心老铺乃至证券营业所应有尽有。 新加坡邻里中心 政府规划，公益补贴，政策倾斜 商业分级 新镇中心 邻里中心 邻区商店 商业分级 新镇中心 邻里中心 邻区商店 配置标准 40000-60000套住户 6000-8000套住户 1000-1200套住户 商品档次 高档商品 中档商品 生活必需品 娱乐设施、银行、邮政局、 诊疗所及牙医、面包店、文具店、中西药行、 必备功能 超级市场、百货公司及高档商品、 托儿所、服装店、眼镜店、理发店、 普通日用商店和餐厅 商店、餐馆、快餐店 家庭用品、书局、家庭娱乐中心 国 内 社 区 从 产销为王 到  资管为王 商 业  从 空间为王 到 内容为王 ·   价 从 用户画像 到  资产匹配 值 转 换 从产销为王到资管为王  商业地产市场的相对饱和与结构性过剩，以及销售型物业引发的运营问 题迫使开发商转向持有和经营，让商业地产也从之前单纯的投资管理活 动走向了资产管理。 自持社区商业产品线的 据不完全统计， 1 前30强开发商中有11家自营社区商业产品线， 开发商持续增加 前100强开发商自营社区商业产品线数量为19家。 万科  万科里 保利  万