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养老地产可行性研究报告 导语：养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老 年地产的建筑产品开发接近于高端养老地产产品开发的规律， 创新核 心在于适老化设计。对于养老地产的前景，无疑是相当看好的。下面 是收集的养老地产可行性研究报告，欢迎阅读。 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中 各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议， 为可行性研究的审批提供方便。 一、养老地产项目概况 ( 一) 项目名称 ( 二) 项目承办单位介绍 ( 三) 项目可行性研究工作承担单位介绍 ( 四) 项目主管部门介绍 ( 五) 项目建设内容、规模、目标 ( 六) 项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、 技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益 等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： ( 一) 项目产品市场前景 ( 二) 项目原料供应问题 ( 三) 项目政策保障问题 ( 四) 项目资金保障问题 ( 五) 项目组织保障问题 ( 六) 项目技术保障问题 ( 七) 项目人力保障问题 ( 八) 项目风险控制问题 ( 九) 项目财务效益结论 ( 十) 项目社会效益结论 ( 十一) 项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇 总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的 建议。 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理 由及项目开展的支撑性条件等等。 一、养老地产项目建设背景 ( 一) 国家产业政策鼓励养老地产行业发展 ( 二) 养老地产市场前景广阔 二、养老地产项目建设必要性 ( 一) 进一步推进我国养老地产行业发展 ( 二) 进一步提升我国养老地产工业技术水平 ( 三) ?? 三、养老地产项目建设可行性 ( 一) 经济可行性 ( 二) 政策可行性 ( 三) 技术可行性 ( 四) 模式可行性 ( 五) 组织和人力资源可行性 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其 生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在 对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果， 还可以决定产品的价格、 销售收入， 最终影响到项目的盈利性和可行 性。在可行性研究报告中， 要详细研究当前市场现状，以此作为后期 决策的依据。 一、养老地产项目产品市场调查 ( 一) 养老地产国际市场调查 ( 二) 养老地产国内市场调查 ( 三) 养老地产价格调查 ( 四) 养老地产上游原料市场调查 ( 五) 养老地产下游消费市场调查 ( 六) 养老地产市场竞争调查 二、养老地产市场预测 市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调 查所得到的信息资料， 根据市场信息资料分析报告的结论， 对本未来 市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。 在可行性 研究工作中， 市场预测的结论是制订产品方案， 确定项目建设规模所 必须的依据。 ( 一) 养老地产国际市场预测 ( 二) 养老地产国内市场预测 ( 三) 养老地产价格预测 ( 四) 养老地产上游原料市场预测 ( 五) 养老地产下游消费市场预测 ( 六) 养老地产项目发展前景综述 一、养老地产项目产品产能规划方案 二、养老地产项目产品工艺规划方案 ( 一) 工艺设备选型 ( 二) 工艺说明 ( 三) 工艺流程 三、养老地产项目产品营销规划方案 ( 一) 营销战略规划 ( 二) 营销模式 在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模 式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此， 在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。 投资者分成 企业自销 国家部分收购 经销人代销及代销人情况分析 ( 三) 促销策略 ?? 一、养老地产项目建设地 ( 一) 养老地产项目建设地地理位置 ( 二) 养老地产项目建设地自然情况 ( 三) 养老地产项目建设地资源情况 ( 四) 养老地产项目建设地经济情况 ( 五) 养老地产项目建设地人口情况 二、养老地产项目土建总规 ( 一) 项目厂址及厂房建设 厂址 厂房建设内容 厂房建设造价 ( 二) 土建规划总平面布置图 ( 三) 场内外运输 场外运输量及运输方式 场内运输量及运输方式 场内运输设施及设备 ( 四) 项目土建及配套工程 项目占地 项目土建及配套工程内容 ( 五) 项目土建及配套工程造价 ( 六) 项目其他辅助工程 供水工程 供电工程 供暖工程 通信工程 其他 在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和 职业安全卫生方面的法