智能化工程设计方案.docxVIP

智能化工程方案 总体设计 基本情况 XXXX广场小区是位于XX省XX市的一个现代化智能小区工程，本次进行的是XX广场小区二期 智能系统工程的建设，共涉及 3栋 4个单元，共计 183户。 XXXX广场小区设计环境优美，建设规格较高，因为在智能化设计上应该与小区总体设计相匹配， 体现中高档小区的智能化水平。 XXXX二期设计为XXXX广场总体设计的一部分，遵循总体设计、分步实施的原则。二期智能化 工程实施后，可独立实现总体设计中的各种功能。同时，二期的所有系统均可与其他的各期系统实现无缝 连接，平滑升级，充分保护用户的投资。在二期设计时，考虑所有管线均为预埋，因此，已经预留了总体 设计中各区域的其它部分需要的预埋管线，避免在以后实施其它区域工程时重新开挖布线、造成巨大的浪 费问题。 我国从 1997 年开始制定“小康住宅电气设计（标准）导则”（讨论稿） ，规定了小康住宅小区电气设 计的总体要求，即： 高度的安全性； 舒适的生活环境； 便利的通讯方式； 综合的信息服务； 家庭智能化系统。 同时也对小康住宅与小区建设在安防、家庭设备自动化和通讯网络的配置等提出了三级设计标准，即 三星级（超前型） ，二星级（提高型）和一星级（普及型） 。 住宅小区智能化的目的、目标，是结合国情，切合实际，在保持、保障已有住宅小区技术性能、使用 功能、 工程质量和综合效益充分发挥和改进完善的基础上， 进一步拓展和增添新的智能化功能需求； 同时， 智能化还要有助于实现建筑智能化发展的新趋势、新要求。根据实际需求和可能，最大限度、最有效的满 足使用功能，是划分和评定智能化水平的前提。针对住宅小区的使用功能，以安全、舒适、方便和效益等 四个方面来具体归类，按照智能化程度不同具体划分等级。为了使不同类型、不同居住对象、不同建设标 准的住宅小区，合理配置智能化系统建设，示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考 虑，划分为：一星级（普及型） 、二星级（提高型） 、三星级（超前型）三种类型。 一星级 安全防范子系统 出入口管理及周界防越报警 闭路电视监控 对讲与防盗门控 住户报警 巡更管理 信息管理子系统 对安全防范系统实行监控 远程抄收与管理或 IC 卡 车辆出入与停车管理 供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理 紧急广播与背景音乐系统 物业管理计算机系统 信息网络子系统 为实现上述功能科学合理布线 每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 建立有线电视网 二星级 二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功 能及技术水平应有大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置 局部网络，并可供住户联网使用。 三星级 三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交 HI-CIMS)互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统( 技术， 并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中， 作为 HI-CIMS 工程中的一个子系统。 同时， HI-CIMS HI-CIMS) 指导思想 智能大厦或智能建筑物 (Intelligent Building) 是楼宇自动化系统 (BAS ： Building Management Automation System) 、通信自动化系统 (CAS： Communication Automation System) 和办公自动化系统 (OAS： Office Automation System) 三者的有机结合，其中建筑环境是智能大厦的支持平台。 智能建筑也被翻译为“聪明的建筑” ，它并不是由各个弱电控制子系统堆叠而成的系统，而应该是基 于统一的信息与功能管理平台形成的有机的智能综合管理系统，把个别自动化系统连接在单一平台上以发 挥系统间的联动性与辅助决策功能。 据国外常规计算， 智能建筑可以比常规建筑节能 30％，并且使建筑系统平台增添了更加人性化、智能 化的内容，使建筑由硬体建筑向更为体贴的个性化软体建筑结构发展。 软体建筑内涵包括三个方面： ? 建筑的人性化，即人文建筑。建筑形式与空间布局越来越与人的内在需求相融合，包括人性 外化的审美需求与建筑空间布局适应人的私密性需求、生活与空间个性化需求。 ? 建筑环境的柔化。包括建筑的风水形式、更为体贴的环境功能分区、环境的美化、和谐的柔 质与硬质景观。 ? 建筑的智能化。 随着 Internet 与 Intranet 技术的发展，基于以太网络技术的宽带接入已经逐渐成为智能建筑的 骨干系统，突破 “信息孤岛”是智能建筑的典型特征之一。 智能住宅基于总线制的连接与智能联动管理组成智能大厦的基干； 智能建筑基于总线制的