浙江省城市住宅建筑工程设计统一标准.docVIP

《浙江省城市住宅建筑设计标准》(DBJ10-6-98) 1 总 则  1.0.1 为了适应本省经济发展需要，加强城市住宅设计管理，提升全省住宅建设水平，以满足城市居民生活水平不停提升需要，使住宅设计符适宜用、安全、卫生、舒适、经济 等要求，特制订本标准。 1.0.2 本标准是本省近期城市住宅建设设计标准。 1.0.3 住宅设计应充足表现“以人为本”指导思想。以现代家庭居住行为方法为依据，着重提升住宅居住环境质量和完善住宅使用功效，满足住宅舒适性、安全性、耐久性和经济性。并考虑连续发展需要。同时应满足老年人、残疾人等居住者使用要求。 1.0.4 住宅选址、定点和计划设计必需符合当地城市计划和分区计划要求，落实国家节省土地政策。同时应表现节能、节水、节材等要求。 1.0.5 住宅设计要重视立面造型，克服呆板、单调和千篇一律情况，努力发明丰富、新奇建筑形式，反应时代风貌和地域特色。 1.0.6 逐步推行住宅建筑模数协调体系和参数系列，促进住宅产品标准化、系列化、多样化。因地制宜主动采取新技术、新材料、新工艺、新设备，增大科技含量，促进住宅产 业现代化。 1.0.7 住宅设计除实施本标准外，还应实施国家和本省现行相关规范和要求。 2 计划布局和环境 2.0.1 住宅计划和设计应结合本省水乡、海岛、山区等不一样地理条件和不一样性质、规模、自然环境、历史传统等特点，充足发挥各自优势，因地制宜、合理布局，表现各自特色。 2.0.2 住宅区计划要以改善布局结构、提升环境质量为宗旨。努力争取空间组织丰富多样而有层次，要为居民多方面多层次需求组织和配置好住宅群体、公共设施、道路网络、绿化 系统、建筑小品等，做到使用方便、功效合理、丰富多彩、景观宜人。 2.0.3 住宅计划和设计应重视备置公共服务设施。避免烟、气(味)、尘及噪声对居民污染和干扰，重视生态环境保护。 2.0.4 市政公用站点、停车库等建筑宜和住宅或公建结合安排，供电、电讯、电视、路灯等管网应地下埋设。3 套型及面积 3.0.1 住宅必需成套设计。每套住宅应依据居住行为和使用功效设卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室和阳台等基础空间。 3.0.2 一般住宅套型面积标准按表（附件表）分为四类。 3.0.3 凹阳台、挑阳台面积依据国家相关要求按投影面积单独计算(建设部建标〔1995〕736号文件要求，按其水平投影面积二分之一计算建筑面积)，未计入上述每套使用面积和建筑面积内，但建筑工程量仍按相关要求计算。 3.0.4 高层及中高层住宅因公共交通等辅助面积需要，可在表3.0.2面积标准基础上每套增加7-12m2建筑面积。 3.0.5 多种功效空间使用面积指标应符合表（附件表）要求。4 使用和卫生 4.0.1 住宅间距应满足国家规范要求，每户居室日照标准应符合《城市居住区计划设计规范》(住宅建筑日照标准)要求。 4.0.2 每套住宅必需独门独户。套型内功效分区要明确、合理，卧室不宜穿越，应降低直接开向起居室门数量。没有前室卫生间门不应朝向起居室。 4.0.3 卧室、起居室、厨房必需直接采光和通风，并符合住宅设计规范采光系数最低值和窗地面积比值要求。起居室还应考虑良好视野。 4.0.4 住宅必需有良好自然通风。厨房及卫生间应设置竖向共用排气管道系统，采取机械强制通风方法，排除厨房油烟及卫生间污染气体，并应含有防串烟串味功效。 4.0.5 避免住户之间干扰，分户墙及楼板空气隔声量应≥45dB。 注：dB-分贝，声压级单位。 4.0.6 住宅屋面必需考虑隔热方法，其热阻值不应小于0.516m2.K/W。 注：m-米；k-开尔文，绝对温度；w-瓦特，功率。 4.0.7 住宅设计要避免户和户之间视线干扰，应符合住户私密性要求。 4.0.8 住宅外窗限制使用一般钢、木窗，应推广使用热工性能和密闭性能很好塑钢复合材料及其它高新技术材料。 4.0.9 空调机位置必需结合立面造型统一部署，尽可能隐蔽，并组织冷凝水排放。 4.0.10 住宅外窗户应考虑遮阳防雨方法。 4.0.11 住宅楼梯间外墙不宜采取开敞式。 4.0.12 住宅楼四面应设散水或明沟。 4.0.13 住宅单元出入口应设有方便残疾人使用坡道。 4.0.14 套型内水、电、煤气、电讯、电视等管线应综合设计，一次敷设。多种管线系统应隐蔽并方便维修。水、电、煤气计量推广应用户外计量技术。高层住宅应设置设备