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关于北京四源费问题 关于北京四源费问题 来源：法律 110 作者： 发布时间： 2007-10-10 现在已经不叫 “四源费 ”了，改叫 “基础设施配 套费 ”，该费用中含 “四源费 ”了。 四源 费的征收标准如下： 1．非住宅项目按批准的初步设计用量一次性计收，初步设计中未提出 四源 用量的，由设计单位补报。建设单位不能自行确定 四源 用 量。按初步设计用量： 1）自来水厂建设费每日用水量每吨 830 元。 2）煤气厂建设费每日用气量每立方米 600 元。 （3）供热厂建设费每小时供热量每 4.18 百万 千焦 35 万元。 （4）污水处理厂建设费每日排污水量每吨 800 元。 2．住宅（不包括附属设施）按实际建筑面积 一次性计收： 1）自来水厂建设费每平方米 9 元。 2）煤气厂建设费每平方米 22 元。 3）供热厂建设费每平方米 23 元。 4）污水处理厂建设费每平方米 8 元。 住宅的附属、配套设施按非住宅项目收费标准征收 四源 费。 四源 费中，自来水厂、污水处理厂建设费必须缴纳，其余两项，用一项收一项，不用不收。 四源 费中，自来水厂、煤气厂、供热厂建设费，分别由北京市自来水集团有限责任公司、北京市燃气集团有限责任公司、北京市热力集团有限责任公司负责征收；污水处理厂建设费由北京市市政总公司市政工程管理处负责征收。 建设单位在项目的可行性研究报告批准以前，应与市公用局、市政局共同确定 四源 供应的可行性；在审批初步设计以前， 根据设计要求及 四源 供应能力，与市公用局、市政局共同落实所需 四源 供应方案；初步设计审定后，与 四源 主管单位签定提供 四源 的协议。协议签定后，由 四源 主管单位根据规定核定应收的 四源 费数额，开具 四源 建设费缴纳凭据。建设单位在办理 四源 报装手续前，持缴纳凭据将 四源 费缴入建设银行西四支行。 缴纳数额不足 20 万元的，一次缴清；20 万元以上（含 20 万元）的，在办理报装手续前缴纳 60% ，其余 40% 在年度 四源 供应计划确定后，接用 四源 前一次缴清。 房地产开发公司开发建设的普通商品住宅缴纳 四源费的办法是将各类配套建筑及拆迁用房折算到商品住宅中去，按每购买一平方米商品住宅，缴纳自来水厂建设费 12 元、污水处理厂建设费 10 元、煤气厂建设费 28 元、供热厂建设费 30 元计算，用一 项缴一项，由开发公司负责代收代缴。 对危旧房改造小区， 四源 费只征收新增加用量部分。为了便于计算，住宅按新增加建筑面积征收，原有的住宅面积予以免收。非住宅按新增加用量计收。免征的 四源 费作为市政府对破旧危房改造的投资。 建设单位按规定缴纳 四源 费后， 四源 主管单位负责提供相应的 四源 ，不能按协议供 源 的，应退还已收缴 的 四源 费及利息。 应缴纳 四源 费的单位，如不缴或欠缴， 四源 主管部门将不予接通相 应的 四源 设施。 对于通过出让或转让方式取得建设项目土地使用权的，如果在建设单位与市政府有关部门签订的土地使用权出让合同所确定的地价款中，包括了 基础设施配套建设费 ，按京计基字（ 1994）1052 号文规定，地价款交够 40% 以后，建设单位可以凭 北京市固定资产投资项目计划转正单 办理临时 四源 接用手续；地价款全部交齐后，由市计委出具不重复缴纳 四源 费证明，有关供源单位给予办理 四源 正式报装接用手续。 在征地的成 本构成中 ,有大市政费及四源费等费用 ,可 京价（房）字 [1998] 第 421 号 市公用局： 为降低经济适用住房的开发成本， 根据市政府《关于同意北京市经济适 用住房建设减免行政事业性收费问题的批复》 [ 京政函（ 1998）68 号 ] 的规 定，对经济适用住房减半收取四源费：即自来水厂建设费每建筑平方米 4.5 元；煤气厂建设费每建筑平方米 11 元；供热厂建筑费每建筑平方米 11.50 元。 请你局及你局委托代收代征的部门到市、 区县物价局办理收费许可证变 更手续，并使用市财政局印制的统一收费票据后，方可收费。 特此通知。 1998年 11月 4日 城市基础设施 配套费是指按 城市总体规划 要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于 城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、 污水处理 、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。 基础设施配套费是政府 ( 具体实施单位各地不一致， 如建设局， 开发区， 财政局，农村乡镇等等 ) 向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建， 改建的面积作为征收基数 , 每