世联—沙头角片区分析.pdfVIP

沙头角片区总结 闫利 陈昭煜 王北平 潘博 片区总体介绍 沙头 角 片区地理位置 地理位置介绍 位于深圳特区东部，东接盐田港，南临大鹏湾，西 接香港新界上水、粉岭地区，北靠风景优美的梧桐 山国家森林公园，占据了得天独厚的自然优势 沙头角片区，西起梧桐山隧道口，东到港安大楼， 北到梧桐山，南至沙头角湾，区内深盐路贯穿东 西，为区内主干道，还有深沙路，沙盐路，梧桐 路，海景路，海涛路也是区内主要道路 沙头 角 片区规划 政府政策 进入90年代，深圳市确立了建设现代化国际性城市的战略目标，并继续承担 职能的充分发挥，形成特区东部以沙头角和盐田为次中心，集航运、商贸、仓 储、旅游于一体的功能组团。 以实现城市的可持续发展为目标，对城区土地利用进行综合控制与引导，并将城 市布局结构融入城区土地利用的自然生态规划之中。 对非城市建设用地进行保护性利用，为市民提供多样化的休闲空间，并使城市生 态达到良性循环。 城市建设用地增长方式由“粗放型”转向“集约型” 。 沙头 角 片区规划 法定图则 划 规 用 利 地 土 居住用地包括一类居住用地、二类居住用地、乡村居住自 留用地、配套设施用地、商住混合用地，总用地510.66公 顷，占城市建设用地24.76 ％，人均用地25.53平方米。 图 划 规 通 交 路 道 沙头 角 片区布局结构 布局原则 沙头角的用地布局原则：调整工业用地布局，增加生活居住用地和行政配套设施 建设。原则上工业用地应分布在对外交通便捷的深盐公路二侧，在调整工业产业 结构的同时，考虑工业用地布局的调整。生活居住用地的配置要逐渐提高暂住人 口的人均居住用地的指标，改善生活居住环境。 工业用地规模 规划工业用地总面积143.67公顷，占城市建设用地6.96 ％，人均用地7.18平方米。 沙头角以调整工业产业结构，降低人口密度，发展保税工业和先进工业，在布局上 主要集中在深盐公路二侧；盐田坳的原有地方工业，原则上不宜扩大用地规模，其 发展应以技术改造向港口加工工业转型的内涵增长方式为主，使其既能为港口发展 提供必要的依托，又能利用港口获得更大的发展机会，在布局上北山大道及铁路之 间的狭长地带安排少量以维修业和分装、包装等加工业为主的港口服务型工业用地。 沙头 角 片区交通 交通规划