望城住宅市场需求预测分析.docxVIP

望城住宅市场需求预测分析 住宅市场是关系到国计民生的基础性 物质资料市场，科学合理地预测住宅市场的 需求，对住宅市场的发展能起到一定的指导 作用。文章通过定量分析与经验估计相结合 的方法，预测出湖南望城的住宅市场需求呈 现总量需求不断攀升， 市场需求面更加广阔， 分区差异显着以及中低档次住宅增量潜力 巨大的发展趋势。 【关键词】望城 住宅市场需求预 测 一、望城概况 望城地处湘中东北境， 滨湘江下游两岸， 隶属湖南省省会长沙市。现辖 16个乡镇， 总人口 72万人。地理位置上东与长沙市区 岳麓区、开福区、长沙县交界，南抵湘潭县， 西及西南接宁乡县，西北邻资阳区，北接湘 阴县，东北一隅界汨罗市。望城县位于京广 经济走廊和长江经济带的大十字交汇区域， 地处长沙产业开发的腹地和湖南省“一点 一线”的重要位置，是大长沙快速北拓的前 沿，是城市郊区化与郊区城市化相互交错的 地带。县域内有长常高速、319国道和长石 铁路横跨东西，又有京广铁路南北向穿过境 内。湘江纵贯南北，北连洞庭湖入长江。在 全省社会经济发展中， 望城县起着联南接北， 承东启西的重要作用，地缘优势相当突出。 近年来，长沙市综合实力的不断提升， 使得望城经济也取得了长足的进步。2005年 全县实现国内生产总值 100亿元，工业总产 值103亿元，财政总收入亿元， GDPif长率 近4年来始终保持在10%以上。随着长沙市 扩容