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公寓物业委托管理经营合同 XX 公寓 物业委托管理经营合同 甲方： ( 业主 ) 乙方： 丙方： 第2 页共 17页 物业委托管理经营合同 甲方（委托方）： 身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 乙方（受托方）： 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 第3页共 17页 邮编： 联系电话： 丙方（受托方）： 营业执照号码： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》等有关法律、 法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，依平 等自愿、等价有偿的原则， 就乙方接受甲方委托， 为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托 管”或“托管” ）事项达成如下协议，以兹共同 遵照执行。 第一条 托管物业（房屋及附属设施）简况 1、托管物业位于 XXXX ，隶属 XX ，XX 公 寓 号房，权属证书编号或经 商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》 编号为： ，权属证书所 登记的所有权人为： ， 建筑面积为 平方米。 2 、托管物业由丙方按照统一标准装修，应 第4 页共 17页 包括并不仅限于下列附属设施 （相关产品标准应 符合乙方要求）： （1 ）电器类：电视机、空调、简易厨房设 备、热水器。 （2 ）家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、 床垫、床头柜等。 3 、上述附属设施的详细清单，在甲方交付 托管物业时， 由双方清点后签字盖章确认，确认 清单作为本合同附件， 是本合同不可分割的组成 部分。 4 、为了公寓管理的安全，保证客栈式酒店 的舒适度，托管房屋须统一使用乙方指定的门锁 和床垫，丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托 管。 5 、甲方交付托管物业时，装修标准应达到 乙方经营的标准，如后期因设备老化、损 坏 等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲 乙双方协商解决。 第二条 托管物业用途 该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。 第三条 经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业， 甲方授予乙 方如下权限： 第5页共 17页 1 、乙方具有排他的经营管理权限，自主制 定经营和管理模式； 2 、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价 格或打折促销策略； 3 、乙方自主成立管理服务团队，团队人员 与甲方无关； 4 、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条 委托期限 1 、 甲方 在 年 月 日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。 2 、本合同委托期限由“初始期限”和“延 长期限”共同构成，初始期限：委托物业交付起 36 个月。延长期限： 委托物业交付起 36 个月之