物业消防安全设施器材维护管理制度.docxVIP

物业消防安全设施器材维护管理制度 消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由保卫部 门具体组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要 及时向保卫部报告，维修不及时或管理不当，将追究部门 负责人的责任。 与具有建筑消防设施维修保养能力的单位签订维修保养台 同，每日进行一次维修保养，出具维修保养报告书，每年 至少进行一次功能检验，确保其正常使用。 火灾自动报警系统探测器投入使用两年后进行清洗，以后 每三年清洗一次。 灭火器至少没十二个月委托维修单位对所有灭火器进行一 次功能性检查，凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须 委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和 驱动气体，必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭 火器予以强制报废，重新选配新灭火器，建立灭火器档案 资料，说明配置类型、数量、设置位置、检查维修单（人 员）更换药剂的时间等有关情况。 每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和 防腐处理，每年对水源的供水能力进行一次检修，每日对 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进 行一次全面检查，消防水泵每月启动运转一次并模拟自动 控制启动运转一次。室外消火栓、室内消火栓、水泵接台 器每月进行一次检查，以上检查要记入消防控制室值班记 录。 不准随便动用火灾区域报警器、手动报警按钮、消防插孔 电话。 皇家（福州）物业管理有限公司 2012年1月10日