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外墙防水施工导则 外墙防水常见质量问题——材料不合格 1 、止水螺杆止水片尺寸不满足要求 相关标准、图集 ? 10J301 《地下建筑防水构造图集》 ? GB50208-2011 《地下防水工程质量验收规范》 外墙防水常见质量问题——施工管控不到位 1 、止水螺杆安装不居中 2 、止水螺杆外露部分未涂防锈漆 3 、杯口内未使用收缩补偿防水砂浆 4 、防水附加层未翻入穿墙套管内 5 、钢套管与主管间封堵不密实 6 、穿墙螺栓套管未清除干净 7 、未采用防水砂浆封堵密实 标准要点 图示 ? 止水螺杆止水片 70x70x3mm ，双面 焊接 ? 止水螺杆安装时止水片应居中设置 ? 混凝土浇筑完成拆模后切除杆头至墙 内 20mm ，并涂刷防锈漆 ? 采用防水砂浆封堵找平，外涂防水涂 料 ? 止水螺杆适用范围 1 、地下室外墙 2 、电梯底坑、集水井 3 、混凝土水池 4 、屋面混凝土女儿墙根部 600 高范围 外墙防水 JG-WQFS 地下室外墙止水螺杆 标准要点 图示 ? 穿墙套管止水环 50x5mm ，双面焊接 ? 穿墙套管止水环居墙中设置，周边加 强钢筋按要求绑扎牢固，混凝土振捣 密实 ? 地下室外墙防水附加层卷入套管内 100mm ? 将管道穿过预埋套管，按图将位置尺 寸找准，临时固定，套管两端分别采 用沥青麻丝填塞，端头用防水油膏封 堵密实 ? 外墙防水卷材施工时，管根处先施作 防水附加层，再按要求施作防水层， 收头卷材应紧贴管道，并采用金属管 箍箍紧，密封膏密封 外墙防水 JG-WQFS 地下室外墙穿墙管（套管式） 标准要点 图示 ? 穿墙套管止水环 50x5mm ，双面焊接 ? 穿墙管止水环居墙中设置，周边加强 筋按要求绑扎牢固，混凝土浇筑密实 ? 管根处涂刷一道聚氨酯防水涂料，按 要求施作防水附加层，再按要求施作 防水卷材，收头卷材应紧贴管道，并 采用金属管箍箍紧，密封膏密封 外墙防水 JG-WQFS 穿墙管（固定式） 标准要点 图示 ? 预埋件埋设准确，群管焊接牢固，封头 板与预埋角钢焊接牢固密封严密，加强 筋按要求绑扎到位 ? 墙体混凝土浇筑完成后，灌注自流平无 收缩水泥砂浆 ? 墙面防水卷材施工前封口钢板与混凝土 墙面接缝处采用防水密封膏封闭严密， 并按要求施作防水附加层 ? 金属构件应先涂刷一遍防锈漆，再按要 求做防腐处理 ? 将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸 找准，临时固定，然后一端以封口钢板 将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套 管与墙管之间的缝隙以防水材料（沥青 麻丝、防水油膏、石棉水泥）填满后， 用封口钢板封堵严密 外墙防水 JG-WQFS 群管穿墙 标准要点 图示 ? 内外墙抹灰前螺栓孔必须封堵完成 ? 采用电钻扰动清除穿墙套管（ pvc 管），在螺杆洞外侧凿出 20mm 深、 直径 40mm 喇叭形 ? 吹风机吹干净孔内灰渣，孔内用水充 分湿润 ? 采用 1 ： 2 防水砂浆挤入孔内灌满 ? 外侧补成圆饼并突出墙面 2mm ，四 周涂刷防水涂料 外墙防水 JG-WQFS 外墙螺栓孔封堵 标准要点 图示 ? 宜随外架拆除及时对穿墙孔洞进行封 堵 ? 将洞内杂物浮浆凿除干净，用水充分 湿润 ? 采用比原设计强度高一等级微膨胀细 石混凝土封堵密实，湿润养护 ? 洞口及周边 250mm 范围内应涂刷防 水涂料，洞口封堵部位应附加网格布 防止开裂渗漏 外墙防水 JG-WQFS 外墙穿墙孔洞封堵 标准要点 图示 ? 外立面空调板应设混凝土反坎并设置 地漏，并向地漏处找坡，地漏宜远离 外墙，无地漏设计的须做好找坡处理， 坡度不小于 5% ? 反坎处地面按要求进行凿毛，充分湿 润，混凝土浇筑密实，高度为建筑完 成面 250mm ? 空调板面层应涂刷防水涂料，上翻墙 面 250mm ? 空调预留孔应设置 5% 的坡度 外墙防水 JG-WQFS 空调板处防水