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2011 年 11 月盐城市区房地产市场月报 —————————————————— 一、政策信息 二、城市建设 三、楼市动态及楼盘活动一览 四、土地市场 五、市区商品房成交汇总 六、本月报媒广告监测 www . goufw. com 2011 年 12 月 6 日 一、政策信息 宏观经济：2011 年 10 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨 5.5%；全国居民消费价格总水平环比上涨0.1% 中央政策：11 月 8 日，住建部近日透露，财政部和住建部正在研究制定2012 年保障性安居工程开工规模， 整体规模会适度下调。据悉，目前大部分省市上报的指标计划，与 2011 年相比均有下调，总体下调的指标计 划保持在 20% 以内。11 月 16 日，中国人民银行发布《2011 年第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出： 把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调，巩固经济平稳较快发展的良好势头，保持物价总水平基 本稳定。国土资源部 11 月 22 日表示，对于非法征地给被征地人造成财产损失的，可以考虑按照侵犯财产罪 来认定，追究相应刑事责任并要求赔偿损失，从而形成更直接有效的法律威慑。 宏观经济 2011 年 10 月份，规模以上工业增加值同比实际增长 13.2% （以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增 长率），比 9 月份回落 0.6 个百分点。1-10 月份，规模以上工业增加值同比增长 14.1%，比 1-9 月份回落 0.1 个百分点。从环比看，10 月份，规模以上工业增加值增长 0.9% 。1-10 月份，全国规模以上工业企业实现利润 41217 亿元，同比增长 25.3% 。10 月当月实现利润 4383 亿元，同比增长 12.5%。在规模以上工业企业中，国 有及国有控股企业实现利润 12519 亿元，同比增长 16.6%；集体企业实现利润 676 亿元，同比增长 33% ；股 份制企业实现利润 23663 亿元，同比增长 30.3% ；外商及港澳台商投资企业实现利润 10723 亿元，同比增长 11.6%；私营企业实现利润 11749 亿元，同比增长 44.3% 。固定资产投资（不含农户）241365 亿元，同比增长 24.9% ，增速与 1-9 月份持平。其中，国有及国有控股投资 83938 亿元，增长 12.4%。从环比看，10 月份固定 资产投资（不含农户）增长 1.34%。 与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有 34 个，持平的城市有 20 个。与 9 月份相比，10 月份 环比价格下降的城市增加了 17 个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 0.2% ；与去年同月相比，70 个大 中城市中，价格下降的城市有2 个，比 9 月份增加了 1 个。涨幅回落的城市有 59 个。10 月份，同比涨幅在 5.0% 以内的城市有57 个，比 9 月份增加了 8 个。 市场政策 11 月 10 日，国土资源部2 日晚发布公告显示，今年全国保障房用地已经落实4 万余公顷，落实率超过 100%。 11 月 8 日，住建部透露，财政部和住建部正在研究制定2012 年保障性安居工程开工规模，整体规模会适度 下调。据悉，目前大部分省市上报的指标计划，与 2011 年相比均有下调，总体下调的指标计划保持在 20% 以 内。 11 月 9 日，国家统计局发布10 月份居民消费价格变动情况，数据披露，10 月份，全国居民消费价格总水平 同比上涨5.5%，较 9 月份的 6.1%有所回落，同时也是最近 5 个月来首次降至 6% 以下。 11 月 9 日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工 作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成 70%-80% 。 据国土部网站 11 月 10 日消息，综合有关部门对人口城镇化水平的预测和交通、水利、能源等基础设施建设 规划，按照从严的用地标准测算，“十二五”时期，全国建设用地需求总量约为 4659 万亩，年均将达到 932 万亩。 11 月 10 日，国家住房和城乡建设部发出消息，截止 10 月底，今年全国城镇保证性安居工程开工已超 1000 万套，实现了年初计划的目标任务。 央行 11 月 11 日公布的2011 年 10 月金融统计数据报告显示，10 月央行扩大了货币