营销策划及销售代理合同[001].docxVIP

营销策划及销售代理合同 （以下简称甲方）（以下简称乙方）委托方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 住所： 法定代表人: 受托方： 住所： 法定代表人: 甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，依据《中华人民共 和国合同法》及相关法律、法规之规定，就甲方委托乙方独家策划及 代理销售位于 的 项目，达成 如下协议并承诺共同遵守。 第一条 合作方式与合作内容 1 合作方式：甲方委托乙方独家策划及代理销售位于 的开发项目，该项目名称为 ，以下简称本案。 2 合作内容：本案所有用于销售的不动产均由乙方负责营 销策划及对外销售，总建筑面积 平方米。 第二条 合作期限 2 — 1 合作期限为： 2 本合同有效期内，除非甲方或者乙方违约，否则甲乙 双方不得单方面终止本合同。 3 本合同期限届满，若双方均未以书面形式提议终止合 同的，则本合同自动顺延；如有一方提议终止合同的， 则按本合 同相关约定处理。 第三条 甲方的权利与义务 1 甲方负责拟定《商品房买卖合同书》，甲方拟定的《商 品房买卖合同书》即为本案的合同范本。 2 甲方负责本案销售合同的审查、签章及管理。 3 甲方负责派员收取相应购房款项或告知客户将购房 款项存入指定账户。 4 甲方应于 之前将上 乙方销售佣金存入乙方 指定账户。 第四条 乙方的权利与义务 1 乙方负责承担本案在合同期限内因销售工作所发生 的一切费用，包括销售中心的搭建、销售道具的准备、销售人员 的薪资及广告推广费用等。 2 乙方负责依据甲方提出的回款要求制定相应的销售 计划，确保完成甲方下达的销售任务。 3 乙方应于本合同签订之日起 日内，支付甲方履约 保证金人民币 万元。本案销售率达7 0%,甲方返还乙方 履约保证金的5 0%;本案销售率达9 0%,甲方返还乙方履约 保证金剩余的5 0% 第五条 销售佣金的计算与结算办法 1 销售底价是指甲乙双方约定的不动产销售的最低价 格，本案销售底价为 元／平方米。 2 销售佣金即指乙方实际销售中最终成交价格超出销 售底价的部分。 3 未经甲方同意，乙方实际销售中最终成交价格低于销 售底价的，乙方应补足差额部分。 5—4 甲方书面同意乙方以低于或者等于销售底价的价格 销售的部分，乙方按实际成交金额的5％计取销售佣金。 5 销售佣金支付条件： （1） 不动产买受人一次性付款的， 销售佣金支付条件为买受 人已支付合同价款的8 0%以上。 （2） 不动产买受人分期付款的， 销售佣金支付条件为买受 人已支付合同价款的50%以上。 （3） 不动产买受人发生退房的， 不动产买受人因此付给甲方 的违约金，由甲乙双方平均分成；乙方已收取的销售佣金 退还甲方；相应不动产另行销售后，甲乙双方按照本合同 相关条款执行。 第六条 违约责任 1 乙方未能完成甲方下达的单位时间内的销售任务， 乙 方应自行补足差额， 以确保甲方按时回款， 否则甲方有权终止合 同，履约保证金不予退还。 --2 甲方未能按时支付乙方销售佣金， 按千分之三每日计 算违约金；甲方延期付款超过十日， 乙方有权终止合同，并通过 法律程序追缴其合法所得。 --3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。