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全过程工程造价合理
乐嘉栋
Q提要
造价管理的现状与发展趋势
造价管理与控制的工作理念
影响工程造价的因素
四.项目各阶段造价管理的主要手段
五.做好项目投资控制工作的条件
Q二造价理的现状与发展趋势
造价管理理论的发展历程
全生命周期造价管
理(价值创造型)
对
全过程造价管理
(控制型
传统造价管理
(算账型)
管理的复杂度
全过程造价管理现状及主要问题
全过程造价管理现状及主要问题
工程造价管理的总体发展趋势
Q造价管理目标
项目投资目标
满足需求、实现价值、获取效益。也就是建设项目
必须通过满足社会需求(作为公共物品)、或满足
自身需求(作为自用)、或满足市场需求(作为商
品),实现项目投资价值,包括为公众提供便利
获得社会对项目投资价值肯定、或获得投资回报/利
润间
造价管理目标
通过项目投资策划和投资管理提高提升建设项目评
估价值;通过项目全过程投资管理,降低建设项目
的客观成本,提高其客观效用和理性价值。“让项
目的评估价值极大化”,使建设的项目“物有所需
和“物有所值”,甚至“物超所值
现代工程项目的特点
建设与运营紧密关联
→复杂性高
→配置全
→糸统全
→功能多
今全费用
Q二、影响工程造价的因素
→项目投资决策
→设计水平与质量
→工程答理
→政府管理
→工程建设相关市场
建设期间所面临的自然环境等方面
二、影响工程造价的因素(续)
◆项目投资决策对工程造价的影响
→项目的建设规模设定
口顶目建设标准的确定
项目建设进度要求
心项目质量要求
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