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物业法律法规运用;《民法》; 一般诉讼时效： 《民法通则》第135条 普通诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 ;案例1;法院的审判 法院依法判决韩某向该物业公司支付2005年1月12日至2006年1月12日的房屋租金2076元、违约金207.6元,并依法驳回了某物业公司的其他诉讼请求。 ;分析;本案中某物业公司未在法定期间内行使其对韩某的权利,故超过1年的租金部分未能得到法律的支持。但诉讼时效期间并非恒定的,它有可能发生中断。 《民法通则》第140条规定: 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。 结合本案,若在2001年1月至2006年1月,某物业公司每月均向韩某催要过房租,并能提交相应的证据,则韩某将无法援引上述短期诉讼时效期间的法律规定要求仅支付1年的房租。但是,原告没有提供证据证明发生诉讼时效中断的事由。因此,法院判决被告只支付给原告1年的租金及违约金。;提醒 我国法律规定，延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房屋租金，而房屋的所有人也没有向法院主张自己的权利，一年后即使房屋所有人要求追讨过去1年的租金，法院也不会支持。 　 延付或者拒付房屋租金的诉讼时效为一年。;案例2;分析