关于鼓励社会投资建设停车场的若干意见.docxVIP

关于鼓励社会投资建设停车场的若干点见 停车场规划、建立、管理、监督相关部门 公安机关 管市停车场的监督和管理 城市区综合交通管理办公室、市停车场管理中心 负责停 车场建设和管理的协调推进工作 发改委——核准备案 规划局一一制定专项规划及规划许可审批 国土资源局一一土地审批，确保建设用地 园林局一一绿地下得建设和协调 人防办——地下停车场审批建设 建设为 立体建设质量监督 物价局一一存放服务收费的监管 地税和财政 根据纳税核定奖励或补助 消防支队一一消防管理和监督抽查 停车场优惠政策 规费收缴政策——在市中心建设公共停车场，免城市基础设 施配套费及减免行政事业性收费， 省以上行政事业性收费按规定 收费标准的下限执行。 核定奖励政策——自项目经管纳税之日起对其缴纳的（营业 税和企业所得税、地方所得部分）惊醒核定，按以下标准奖励补 助投资者：规模150个之300个治位的，第一年按50%奖励补助; 第二年起按上年比例逐年递减 10%；建设规模300个（含）以上 泊位，第一年之第三年按50%奖励补助，第四年其按上年比例逐 年递减10%。 经营权一一社会投资采取产权和经营权分离的方式。 政府回购一一独立运营的停车场，投资方 8年内不能收回相 关投资或经营权到期的，经社会评估机构评估后由政府进行回 购。 优化停车场运营环境——周围一定范围内的道路停车泊位自 新建公共停车场正式营业之日起一律取消， 并同步完善停车场周 边市政府公共建设、车位信息明示和停车智能化引导等设施。 （规模最大不宜超过 500个标准小汽车泊位，三环以内公共 停车场主要以地下停车库、机械式立体停车楼为主要形式， ） 办理程序 一、公共停车场建设项目前期办理程序 以划拨方式取得土地使用权的按以下程序办理： 1、 主体单位持拟建项目的相关证明材料向规划部门申请办 理选址意见书，向国土资源部门申请办理用地审查意见， 向环保 部门申请办理环评意见； 2、 主体单位委托设计单位对项目进行初步设计， 规划部门根 据设计方案制定控制性详细性规划，出具初步规划条件； 3、 主体单位向规划部门申请办理用地规划许可证， 向国土资 源部门申请办理划拨手续，领取公共停车场国有土地使用证； 4、 主体单位向发展改革部门申请办理建设项目的备案手续； 5、 主体单位组织进行修建性详细规划，并组织相关部门及专 家提出审查意见。 以合作方式新建地上立体停车库（塔）的按一下程序办理 1、 建设主体提出建设申请； 2、 提供建设地点的土地权属证明和合作开发协议书； 3、 提供建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； 4、 建设主体提供建设设计方案及图纸。 上述材料送市城区综合交通管理办公室与市停管中心联合办 公室审查把关后报规划部门审批。 二、建设工程规划许可 主体单位持公共停车场用地规划许可证、土地使用证、工程 设计方案，以及相关部门的审查意见等材料， 按规定向规划部门 申请办理公共停车场建设工程规划许可证 三、 建设工程施工许可 主体单位持公共停车场建设工程规划许可证及相关部门的批 文资料向建设行政主管部门或相关单位申请办理公共停车场建 设工程施工许可证。 四、 建设工程竣工验收 主体单位收到公共停车场建设工程竣工报告后，应当组织设计、 施工、工程监理等有关单位进行竣工的验收。 建设行政主管部门 监督验收过程。验收合格后及时将验收报告及相关竣工资料报消 防支队及相关部门进行备案。 办公室卫生管理制度 一、 主要内容与适用范围 1 .本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。 2.此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理 二、 定义 1-公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫； 2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。 公共区域环境卫生应做到以下几点： 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 I . 。 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。 4 ) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。 7) 垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。 办公用品的卫生管理应做到以下几点: 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。 3) 办公小用品如笔、尺、橡皮榛、订书机、启丁器等，应放在办公 桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。 4) 电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。 5) 报刊：报