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三亚·亚龙湾·鹦鹉螺皇家园林度假酒店 华宇集团 一、 项目概况 1、 项目名称 鹦鹉螺皇家园林度假酒店（暂定名） 2、 项目地址 中国•海南省三亚市亚龙湾 3、 项目占地及四至 “鹦鹉螺皇家园林度假酒店”项目总占地163亩，合10.87万平米。项目位 于亚龙湾中心广场西北侧，东临亚龙大道，南临滨海大道，西部及北部为亚龙 大道通往天域酒店的一条弧线形支路，三路围合的一独立地块，地理位置优越。 4、 项目规划技术指标 2 总建筑面积：7.82 万m （其中：地上建筑面积：4.62万平米，地下建 筑面积：3.2万平米） 容积率：0.42 密度：17.5% 绿化率：80% 5、 项目开发建设单位情况介绍 该项目开发建设单位为山西华宇集团有限公司，是山西省一家多元化、 跨地域的股份制民营企业。资产总额12亿元，净资产5亿元。经营范围涉及 零售业、公路客运业、房地产开发、金融、生物医药业等领域。 经过多年的稳步发展，华宇集团公司在房地产开发经营与金融资本运作 方面积累了丰富的经验，多种经营也使其具有了强大的抗风险能力，同时也 具备雄厚的经济实力，为开发建设华“宇亚龙湾国际会议中心”项目奠定了 坚实的基础。 二、 项目的提出 1、海南省近年经济发展稳健，投资条件成熟 ① 总体经济增长幅度高于全国平均水平 ② 建筑业和固定资产投资稳定增长 2、 三亚市产业结构调整成绩显著，投资环境大为改变 ① 全市经济发展连续保持强劲增长态势 ② 旅游业发展势头迅猛，旅游接待水平进一步提高 ③ 软硬环境治理卓有成效 3、 海南旅游产业发展现状 ① 国际、国内旅游业现状 ② 海南旅游市场发展现状 ③ 海南旅游资源利用及旅游产品开发现状 4、海南旅游产业发展定位 ① 海南发展旅游产业资源优势 ② 海南旅游产业发展定位 5、三亚旅游圈在海南旅游产业中位置显赫 6、三亚旅游市场构成及发展趋势 注：本章1-6小点详细内容见后附材料 7、项目地提出及目标 山西华宇集团基于多年的项目运作经验及对海南三亚旅游房地产市场的理 解，在经过深入的区域及行业调研后，结合公司在三亚旅游房地产市场的发展战 略，确立在三亚市亚龙湾地区启动开发建设大规模、热带雨林特色的，集旅游休 第 1 页 共 23 页 三亚·亚龙湾·鹦鹉螺皇家园林度假酒店 华宇集团 闲、会议、购物等功能为一体的绿色生态、海景度假酒店项目。 在三亚市当地政府的支持下，华宇集团提出了利用三亚市亚龙湾地区独有的自 然景观及旅游资源优势，开发建设“鹦鹉螺皇家园林度假酒店”（暂定名）项目的 建议。双方旨在通过“鹦鹉螺皇家园林度假酒店”项目的开发建设，加强亚龙湾地 区在会议及商业服务等方面的配套服务功能，完善亚龙湾地区的旅游、休闲、度假 功能，提升亚龙湾地区的整体形象。 “鹦鹉螺皇家园林度假酒店”项目将瞄准国际级旅游目的地的建设标准，融 独特性、多样化、生态环保、度假休闲、观光购物等多种旅游居住新概念于一体， 高标准地建设一个大规模、绿色生态的各功能配套齐全的海