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商户进场装修流程说明 1 商 铺 移 交 1 业 主 通 知 租 户 移 交 店 铺 的 日 期 和 时 间 ， 租 户 或 其 授 权 代 表 必 须 按 时 进 行 店 铺 交 接 手 续 ，及 时 交 纳 租 金 及 装 修 相 关 费 用 ，认 可 所 有 规 定 并 同 意完全遵守。 2 一 旦 租 户 接 收 商 铺 之 后 ，租 户 就 要 对 其 商 铺 的内部安全负责。 2 装 修 费 用 1 租 户 须 自 行 向 消 防 局 、 卫 生 局 等 政 府 有 关 部 门 申 请 审 批 ，并 应 获 得 以 上 部 门 的 批 准 。租 户 须承担各项费用。 2 租 户 在 进 场 装 修 工 作 前 ， 必 须 交 纳 相 关 费 用。未交清费用前不得施工。 3如租户在装修过程中造成业主或第三方的 任何损毁，业主有权从租户缴纳的装修押金中扣 除有关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足 部分由租户在三日内补足。 3交付标准建筑图（物管部负责） 业主在交房时，将由物管部带领租户对铺位 进行查验、清点并交付。 1 商铺的位置平面图。 2 表明喷淋装置、烟感探测器等标准平面布 置图。 3 管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐 饮和有特殊要求的店铺）。 4租户设计方案提交 租户所提交的施工图均应按照当地规范要 求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户 提交装修施工图一式三份，并至少包括下列内 容： 1装修设计说明书 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程 进度表、配套事项等。 2装修平面图 包括家具和设备在内的总内部布置。 标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面 的任何间隙或隔墙的内部布置。 安装在天花板空隙内部的型架和设施。 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设 备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全 部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的 安装方法等。 3剖面图 标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。 店名招牌设计及施工图。 4. 4招牌标识 有比例标识的店铺立面图。 施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、 颜色、连接及支撑方法。 隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、 电线护管、检修板的位置。 与店面的连接方法。 4. 5天花板平面图 照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如 数量、功率数和说明，等等。 所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、百叶窗 和通气格栅的位置。 应急照明及出口的位置（如有的话），特别在 消防设施出口处。 4. 6电气系统布置图及示意图 标明所有主要负载和设备回路的电气系统图。 主配电板和任何副配电板或面板的额定值、型 号以及位置。 详细的电气需求计算。 所有照明开关的位置，壁灯和落地灯、电话、 通讯等的布置，要在平面图上标明任何暗管和 明管。 所有照明和动力用电回路以及相关联的控制 开关的布线图。 4. 7空调图 标明空调主机摆放位置。 标明室内空调机排水位置及走向； 标明室内空调机的摆放位置； 如为天花机需提供空调天花布置图； 4. 8管道及排水平面图 管道与排水系统连接和管道路线的选定 厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详 图。 污水及排油烟设计图。 第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管 道设计图。 4. 9平面效果图（彩色） 4. 10材料清单及说明（阻燃材料证书或说明） 装 修 设 计 会 议 租 户 在 装修 设计 过 程 中 ，招 商 营 运 部 将 根据 租 户 的 要 求 ，组 织 一 至 二 次 装 修 前 期 会 议 。简 要 地 说 明 商 场 的 结 构 、机 电 设 施 和 设 备 的 情 况 以 及 详 细 解 释 装 修 的 步 骤 及 规 定 。希 望 租 户 能 偕 同 其 设 计 师 和 装 修 单 位 参 加 会 议 ，以 便 于 交 换 情 况 并 确保对装修步骤的完全理解。 初 步 方 案 和 设 计 图 的 认 可 在招商营运部收到租户提交的装修设计及 机 电 配 套 方 案的 3 个 有 效 工作 日 之 内，招 商 部 物 管 部 对 这 些 初 步 方 案 、设 计 图 纸 进 行 审 阅 和 签 署 意见。如果初步方案设计图退回租户时签上意 见 ，而 且 租 户 无 条 件 认 可 ，则 租 户 应 当 立 即 按 照 意 见 修 改 初 步 方 案 设 计 图 ，并 将 其 在 收 到 设 计 图 5天之内，重新提交给物管部进行审核 重 新 提 交 或 进 一 步 的 详 情 如 果 租 户 的 初 步 设 计 方 案 不 被 接 受 ，则 要 求 租 户 尽 快 按 照 物 管 部 的 要 求 ，重 新 提 交 物 管 部 方 可 提 供 进 一 步 资 料 ，并 可 随 时 安 排 租 户 指 定 的 设 计