物业服务方案(20201021211313).pdfVIP

. 锦江花苑物业服务方案 （正 本 ） 编 写 ： 南 京 富 都 物 业 管 理 有 限 公 司 二 〇 一 五 年 四 月 十 日 . . 【编 制 依 据】 一、 《中华人民共和国物权法》 二、 《中华人民共和国劳动法》 三、国务院《物业管理条例》 四、国家发展改革委、住建部《物业服务定价成本监审办法》 五、新《江苏省物业管理条例》 六、 《南京市普通住宅物业管理服务等级与收费标准》 七、锦江花苑项目实际情况 . . 目 录 第一章 企业简介 4 （1） 营业执照副本复印件 7 （2 ） 资质证书复印件 8 （3 ）组织机构代码证书 9 （4 ）税务登记证 10 （5 ）企业荣誉 11 第二章 物业管理服务理念及目标 14 第一节 管理服务理念 14 第二节 总体服务目标 14 第三章 物业管理服务机构运作方法及管理制度 15 第一节 安全管理方法及制度 15 第二节 保洁管理方法及制度 17 第三节 道路、交通、车辆管理方法及制度 18 第四章 管理服务人员配备及主要管理人员简介 21 第一节 管理服务人员的配备 21 第二节 管理人员简介 22 第五章 物业管理服务用房及相应管理设施的配备 23 第一节 物业管理用房 23 第二节 管理设施的物资装备清单 23 第六章 物业管理费用的收支测算方案 25 第七章 物业管理服务分项标准及承诺