物业管理案例0104.docx

三、天汇大厦案例 现状： 在海珠区 ,物业管理交接困难也同样发生 ,但相对于翠湖山庄和白云花园就温 和得多了。尽管小区业主已经聘请了新的物业管理公司 ,但记者看到在天汇大厦 的门口值班的保安仍然是原来天汇物业管理公司的保安。 业主新聘请的是广州华银物业管理公司 ,但在新物业管理公司进驻时 ,却受到 了原物业管理公司的抵抗 ,三次进驻都“无功而返” 。胡百驹副总经理则认为交接 管理权应该按照法律程序进行 ,新旧公司没必要发生冲突 ,因此作出让步也无不 可。 天汇大厦业委会主任范宝安告诉记者 ,目前小区的管理可以说是一团糟 ,天台 的水池无人打理 ,居民用水每天都可以看到红虫 ,连起码的卫生都保障不了；天汇 公司新换了一批保安 ,都是新手 ,业主们对小区的安全也放心不下。 因此 ,现在业主 们更加希望“让真正有‘专业素养的管理队伍走进来。 ” 背景： 2001年 12 月,472户家住海珠区天汇大厦的业主选举成立了业主委员会。 对天汇物业管理公司的不满源自 2002 年,当业委会要求天汇物业管理有限公 司公开物业管理费及物业维修基金的使用情况时 ,天汇物业公司却以各种理由搪 塞。9 月30 日,该物业管理公司终于出示了一份仅有 4行文字记录的资料 ,上面写 到：天汇物业管理公司“已收取物业管理维修基金 112．0987万元,户数 316 户； 已开立维修基金专用账户 53．4668万