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物业辖区卫生消杀管理操作规范 物业辖区卫生消杀的管理操作规范 1．灭蚊、蝇、蟑螂工作 ⑴每年的 1～ 4、 11～ 12 月分中，每天应进行 1 次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准备作业规程的要求进行 消杀。 ⑵消杀区域 ①各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围； ②别墅住宅的四周； ③会所及配套的娱乐场所； ④各部门办公室； ⑤公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公 共区域； ⑥员工宿舍和食堂。 ⑶消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药 喷洒剂等。 ⑷消杀方式以喷药触杀为主。 ⑸喷杀操作要点 ①穿戴好防好衣帽； ②将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里； ③对上述区域进行喷杀。 ⑹喷杀时应注意 ①梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；②员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；③食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；④不要在客户出入高峰期喷药。⑺办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进 行，并注意 ①关闭门窗； ②将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食 品和器具上。 灭鼠 ⑴来鼠工作每月应进行 2 次。 ⑵来鼠区域 ①别墅、楼宇四周； ②员工宿舍内； ③食堂和会所的娱乐配套设施； ④小区中常有老鼠出没的区域。 ⑶灭鼠方法主要采取投放拦有鼠药的饵料和鼠胶。 ⑷饵料的制作 ①将米或碾碎的油炸花徕等放一专用容器内； ②将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上； ③制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸 手作业。 ⑸在灭鼠区域投放饵料应注意： ①先放一张写有”灭鼠专用”的纸片； ②将鼠药成堆状放在纸片上； ③尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方； ④禁止成片或随间撒放。 ⑹投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上 明显的标识。 ⑺一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《消杀服务记录表》中。 3．消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管 4．消杀工作标准 ⑴检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。 ⑵检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇滋生地。 ⑶检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过 5 只。 ⑷抽检楼道、住户家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密 度，不超过 1%，鼠洞每 2 万平方米不超过 1 个。 5．消杀工作的管理与检查 ⑴消杀工作前，保洁部主管必须详尽地告诉作业人员应 注意的安全事项。 ⑵保洁部主管应每次检查消杀工作的进行情况并将情 况记不于每天工作日记中。 ⑶保洁部领班现场跟踪检查，确保操作正确。 ⑷保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验 方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检查表》 。上 述资料由部门归档保存 1 年。 本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据 之一。