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物业项目绿化接管验收标准 1.0 项目工程部 ( 或施工单位 ) 向物业公司移交《绿化工 程竣工图》、《苗木种植一览表》 、《竣工验收证明书》及《现 场签证单》、《绿化工程合同》 , 以备存档。 2.0 绿化工程质量标准 : 2.1 苗木种植种类 , 数量 , 位置与竣工图纸相符。 2.2 苗木规格符合设计要求及结算规格。 2.3 施工场地无残留垃圾、余土。 2.4 合格苗木质量标准 : 2.4.1 长势良好 , 没有枯枝、黄叶、残叶现象。 2.4.2 乔灌木种植位置适当 , 高低错落有致 , 外形美观 , 造型、修剪合理。 2.4.3 枝叶无病虫害 , 无蛀干害虫。 2.4.4 乔木保护措施得当 , 有护树架无倒状 , 摇动现象。 2.4.5草坪及地被植物无杂草或杂草率小于 5 棵/100 平 方米 , 无裸露黄土现象。 2.4.6 不合格苗木 , 特别是大型乔木及枯死、 生长不良苗 木限在移交整改通知单下发后一周内补种整改完毕。新补种 部分 , 要从补种工作完毕起重新计算养护期 , 或由养护公司 补种 , 其费用从原施工队中扣除。 3.0 贵重苗木、不易成活树种、一、二年生地栽季节性 时花、荫生植物移交及其它不合理种植现象移交细则 : 3.1 对于价值昂贵稀有名贵树种 ( 例如 : 千年古榕、加拿 列海枣、原始移植大型乔木等 ), 施工单位对树种成活质量保 证期必须从工程竣工验收后要经过二伏二寒  (  即  2 年质保期  ) 后才能移交物业管理公司  ; 若以上名贵树种质保期未达到  2 年便移交物业管理公司  , 在  2 年 (  从工程竣工验收之日计起  ) 质保期内死亡  , 仍由项目工程单位承但补种责任  , 并对补种 树种从新计算质量保证期  2 年。 3.2 不易成活树种  (  例如 :  棕榈科中植物  ; 具体树种名称 见附注 ), 施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工 验收后要经过一伏二寒 ( 即 1 年半的质保期 ) 后才能移交物业 管理公司 ; 若以上名贵树种质保期未达到 1 年半便移交物业 管理公司 , 在 1 年半 ( 从工程竣工验收之日计起 ) 质保期内死 亡 , 仍由项目工程单位承担补种责任 , 并对补种树种从新计算质量保证期 1 年半。 3.3 一、二年生地栽季节性时花因具有季节性, 在非开花 季节是没有花期的 , 因此设计单位及项目工程单位应根据设 计要求注明需保持绿化中一年四季有花品种的 , 请提供不同 季节时花替换品种名称 , 若设计未要求四季有花的一、二年 生地栽时花品种 , 请注明此花花期过后需替换的永久多年生 品种 , 以便管理公司根据设计要求进行养护工程的有效管理 及达到良好绿化景观效果 ; 以上替换品种种植所产生费用由 项目工程单位承担。 3.4 在项目移交时若发现有将荫生植物种植在阳生植物 生长环境中的现象 , 请设计单位及项目工程单位根据植物生 长特性整改完毕后再进行移交 , 或移交时请设计单位及项目 工程单位注明此植物自然死亡后替换品种 , 由物管公司安排 替换品种施工种植 , 所发生费用由项目工程单位承但。 3.5 其它不合理现象 ( 例如 : 一年生时花与木本灌木间 种、不耐涝植物种植在湿地中等 ), 在移交时请设计单位及项 目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交 , 或进 行准时移交物管公司 , 但物管公司在养护过程中 1 年( 从移交 物管公司之日起 ) 内死亡 , 补种由项目工程单位承担 , 并对补 种树种从新计算质量保证期。 4.0 物业公司将审批验收结果交公司予以结算余款。