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物业公司费用收取标准 物业公司费用收取标准 1.0 入伙时须缴以下费用： 1.1 预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费 及空调运行费。 1.2 首期管理费 （含空调运行费） ：首期管理费以天为单位进行核算、 收费（以 30 天为一个月的基数， 若在 20 日（含 20 日）以后入伙的业户， 除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费） 。 1.3 预收水电费： RMB10元 /m2。 1.4 代购业主室内灭火器：按消防规定办（每 100m2 配 备 4KG灭火器二具），其中 4KG价格为 140 元 / 具， 2KG价格为 90 元/ 具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单 元尽量使用 2KG灭火器，面积大的单元使用 4KG灭火器）。 2.0 装修时须缴以下费用： 2.1 装修按金： RMB40元 /m2。 2.2 装修垃圾材料清运费： RMB18元 /m2（注：装修工期 为二个月；超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延 期装修垃圾材料清运费为 RMB18元/m2/ 二个月）。 2.3 施工单位人员办证费： RMB5元 / 人。 2.4 装修电费：按当月实收电费单价为准。 2.5 装修水费： RMB2.88元 / 吨，用水排污费： RMB0.7元 / 吨，合计： RMB3.58元 / 吨 2.6 代购灭火器：按消防规定办（每 100m2 配备 4KG灭火器二具），其中 4KG价格为 140 元 / 具， 2KG价格为 90 元 / 具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使 用 2KG灭火器，面积大的单元使用 4KG灭火器）。 3.0 日常管理收费标准 3.1 管理费标准： ）A 座写字楼：24.50 元/m2* 月（其中：管理服务费 19.30 元/m2* 月，中央空调维护费 2.40 元/m2* 月、中央空调水、 电费 2.80 元/m2* 月）； ）B 座写字楼：34.14 元/m2* 月（其中：管理服务费 19.30 元/m2* 月，中央空调维护费 2.40 元 m2*月，中央空调水、电费 12.44 元 /m2* 月）； 3 ）裙楼商场 41.00m2* 月（其中：管理服务费 35.00 元 /m2* 月，中央空调维护费 2.40 元/m2* 月，中央空调水、电 费 24.48 元 /m2* 月，合计后暂按 67%计）。 3.2 水电费： ）电费（每月计算一次） ：当月电价 =（sum;当月电费 -sum; 力率调整费） /sum; 平期电量 ）水费： RMB2.88元 / 吨； ）排污费： RMB0.7元 / 吨； ）水费、排污费合计： RMB3.58元/ 吨； 特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外 轮用水）用水 3.50 元 / ㎡，高空加压费 0.70 元 / ㎡，污水处理费 0.70 元/ ㎡，合计： 4.90 元 / ㎡。 6 ）加时空调费： RMB0.25元 /m2/H 。 3.3 有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如 下： ）凡业户仍按原图施工，免收增容费。 ）凡业主虽未增加探头数量，但原平面布置已变更，则一次性收取改装费 1000 元 A 座每套房， B 座按每 200m2计算）。 3 ）凡业主改变原设计且增加探头数量在 2 个以内，一 次性收取增容费 1000 元。 ）凡业主改变原设计增加探头数量，增加探头数量超过 2 个，则按增加数量每个探 头 500 元。 3.4 有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准 如下： ）普通型烟感器每套 800 元； ）探测模块每套 1000 元； ）智能温感器每套 800 元； ）智能烟感器每套 900 元； ）普通温感器每套 500 元； 3.5 其它收费标准 ）信箱 200 元 / 个； ）水牌 A 座 500 元/ 个，B座 800 元/ 个； 3.6 本体维护费 0.38 元 /m2。 3.7 停车场收费标准 3.7.1 临时停车费： 车辆停放 15 分钟之内免收费 , 超过 15 分钟后前两小时收 5 元 , 以后每小时加收 3 元。 临时车辆 IC 卡遗失赔偿工本费 60 元 / 张。 月卡车辆 : 大巴 900 元/ 月; 中巴 600 元/ 月; 小车 500 元/ 月。 3.7.2月卡车辆 IC 停车卡 45 元/ 张 , 遗失补卡 45 元 / 张。 4.0 维修项目价格表 说明 : 1 、遇特殊维修项目另行商议收费事宜； 2 、此收费标准自 2O12 年 4 月 24 日起实行。