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调控政策加速房地产企业并购重组 作者:程彩活 日期：2011-07-28 2011年，房地产调控再次“亮剑”。先是加息重压袭来，进一步收紧银根。 再是“限购令”重靴落地，“新国八条”在房价上涨过快的大中城市细则出台。 还有房产税“敲山震虎”，已经箭在弦上，牵动着地产市场的神经。多从政策挤 压之下，不少势单力薄的中小房地产企业出现了 “钱荒”， 不得不等人并购或贱 卖资产。 房企抱团取暖5个月并购案超50宗 2010年9月29日，多部委出台巩固房地产市场调控成果措施，规定暂停发放 第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于 30%;房价过高上涨过快城市将限定 家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节 的契税和个人所得税优惠政策。201洗11月3月，住建部等部门下发通知，规定 公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%, 90平米以上不低于 30%;二套房首付不低于50%.禁用公积金贷款投机性购房。2011年1月26日，国 务院出台新国八条房地产调控政策， 要求进一步调控房地产市场，各地要确定价 格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%.之后，央行2011年内 连续6次上调存款准备金率，3次加息，信贷市场连续收紧。 新国八条及后续政策犹如肃杀的秋风，让房企资金链开始变黄，为了过冬， 房企纷纷抱团取暖，统计显示，2011年前5个月出现