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物业项目消杀管理规程
物业项目消杀管理规程
目的
规范消杀工作流程，控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，营造良好的工作和生活环境。
适用范围
适用于中航物业所服务物业的消杀工作的管理。
职责
3.1 物业部经理负责对大厦消杀工作完成情况进行监
督。
3.2 物业部物业助理负责检查具体的消杀监管工作。
工作流程
4.1 灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.1.1 每年的 1-4 、11-12 月份中，每三天应进行一次
灭虫消杀工作。其他月份每周进行一次消杀。
4.1.2 消杀区域：
4.1.2.1 各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围 ;
4.1.2.2 公共娱乐场所 ;
4.1.2.3 各部门办公室 ;
4.1.2.4 公共卫生间、 沙井、化粪池、 隔油池、 垃圾箱、
垃圾中转站等公共区域 ;
4.1.2.5 员工宿舍和食堂。
4.1.3 消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂
类药喷洒剂等。
4.1.4
消杀方式以喷药触杀为主。
4.1.5
喷杀时应注意：
4.1.5.1
梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上
;
4.1.5.2
员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活
用品上 ;
4.1.5.3
食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上
;
4.1.5.4
不要在客户出入高峰期喷药。
4.1.6
办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进
行，并注意：
4.1.6.1 关闭门窗 ;
4.1.6.2 将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌
面、食品和器具上。
4.2 消杀工作标准
4.2.1 检查室内及公共场所，目视无明显蚊虫在飞，积
水中无蚊幼或蛹。
4.2.2 检查办公室及娱乐配套设施，目视发现无苍蝇幼
虫或蛹。
4.2.3
检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过
2 只。
4.2.4
抽检楼道、客户办公区域无明显鼠迹，用粉迹法
检查有无老鼠，鼠洞每 2 万平方米不超过 1 个。
4.3 消杀工作的管理与检查
4.3.1 管理处清洁卫生主管应每次检查消杀工作的进
行情况并将工作情况记录在《环境消杀记录表》 。
4.3.2 物业助理应每月汇同有关人员对消杀工作按检
验方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检验表》 。
上述资料由管理中心归档保存一年。
相关质量记录表格
5.1 《环境消杀记录表》
5.2 《消杀服务质量检验表》
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