物业消防学习管理程序.docx

物业消防管理程序 1.0 目的 加强园区消防管理 , 预防火灾事故发生 , 在火灾发生时 迅速采取有效措施 , 使损失降低到最小。 2.0 范围 适用于物业集团所管辖各物业公司 ( 管理处 ) 物业区域 的消防管理。 3.0 职责 3.1 各物业公司 ( 管理处 ) 以负责人为消防安全领导小 组组长 , 全面负责公司及所辖物业的消防安全工作 , 单位负 责人为本单位消防安全第一责任人。 3.2 保安部经理为消防安全直接责任人 , 负责消防安全 工作的日常检查。 3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。 3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防安全业务指导 , 保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。 3.5 物业公司 ( 管理处 ) 各部门经理负责本部门所管辖 区域的日常消防管理 , 以部门员工为基础组建义务消防队 , 并加强本管辖区域内的消防设施检查和维护。 4.0 工作内容 4.1 消防安全领导小组的组建 4.1.1 组建以总经理为组长 , 各部门经理为组员的消防 安全领导小组 , 并下设消防安全小组 , 各单位负责人为消防 安全小组组长。 4.1.2 业务总部拟制《消防组织机构图》 , 由物业集团 负责人审批 , 并在公司内部宣布。 4.2 消防设施的管理 4.2.1 根据消防法规和实际需求由行政管理部申请配备 消防设施。 4.2.2 保安部负责建立 《消防设备清单》 , 负责日常消防设备检查 , 并按《消防管理工作规范》文件要求填写记录。 4.2.3 工程维护部每月对消防设施管理情况进行抽查 , 并记录在《消防设施检查表》上。 4.2.4 工程维护部按照《消防系统维修保养规程》 、《消 防系统操作规程》 、《消防设备运行管理规程》对消防设备操 作、运行管理、维修、保养等具体工作进行有效实行。 4.2.5 检查中发现不合格项应立即整改 , 如问题严重 , 须 上报公司相关部门进行处理。 4.2.6 工程维护部负责对各种消防设施下达维修保养计 划、检查消防标识 ; 全面质量办公室负责对标识进行监督 , 行 政管理部负责组织对标识进行制作。 4.2.1 工程维护部负责对消防专用公章进行有效的管理 与保存 , 并按照《消防管理规定》实施。 4.3 消防工作的检查 4.3.1 安全领导小组每季度和节假日前按公司《消防管 理规定》对管辖区域进行消防安全检查 , 并形成书面报告。 4.3.2 工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的安 全用火、用电情况 , 并形成报告上报消防安全领导小组。 4.3.3 检查中发现不合格 , 立即发出《消防隐患整改通知 书》 , 责成责任部门或责任人限期改进 , 事后还应进行跟踪检 验。 4.4 在管辖范围内严禁携带、存放易燃、易爆物品 , 安部执勤人员如发现存放以上物品 , 应立即上报相关部门处  保 理。 4.5 消防培训 4.5.1 各单位保安部通过办宣传栏 , 向顾客发放《住户 手册》 , 不定期向业户宣传消防安全知识。 4.5.2 各单位保安部每季度安排义务消防队与消防专 员进行消防实操训练。 4.5.