如何打理“急抛房”套现的巨款.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 如何打理“急抛房”套现的巨款 “终于卖掉了！终于赶在大限之前完成了所有交易和登记手续！”肖太太语气很复杂。 原来，去年下半年以来，肖先生一家一直在考虑将手里的一套小房出售。特别是三月份“国五条”推出后，夫妻俩的卖房意愿一下子更强烈了。由于这房子总价不到200万元，又是学区房，很快就有了着落。买卖双方也赶紧排队将所有的手续办妥了。 “只是，突然多出来190万元的资金，我们一下子不知道如何打理了？”肖先生说。 三口之家生活小康幸福 “我们是个普通的三口之家，工作生活都还蛮简单的。”肖先生介绍说。 肖先生是上海一家外企的部门经理，税后收入大约14000元。肖太太是一家国企职员，月收入大概6000元。女儿已经过完了10岁生日，平常周末会去练琴和学英语，一个月大约1500元。家庭基本生活开销大约3500元，外出就餐、购物大约2000元，按揭贷款现金每月支出2000元，一个月还能结余下11000元左右。夫妻俩的年终奖四五万元，大多则用于过节和家庭年度旅游费用了。 家庭资产方面，肖先生夫妇原有活期存款20万元，加上这次卖房到手净值190万元，就有了210万元。定期存款30万元，股票市值大约10万元，基金5万元，黄金等收藏品2万元，还有一套自住房市值大约300万元，家庭总资产目前为557万元。除去50万元左右的自住房房贷贷款本金余额，家庭净资产大约507万元。 是否能置换三室大房 肖先生家里本来有两套房，如今卖掉一套后，就剩一套了。 “其实我们之前是想把两套房子都卖掉，然后凑钱出来买一套三房的，但现在的政策来看，如果我们两套都售出，可能重新置换一套就会被认定为第三套房了，估计贷款就比较难了，所以现在暂时想再看一看，等等政策明朗些，再谈改善的问题。”肖先生觉得。 但肖太太觉得：“房价看起来还是有上涨的趋势，晚买不如早买，我觉得应该尽早看起来，该出手时就出手，遇到合适的三室大房就换吧。” 闲置资金如何打理 肖先生还有一个想法，就是想买一辆家用SUV，大约需要25万～30万元，加上目前上海车牌价格逐月上涨，3月份已经超过9万元大关，肖先生想尽快买车和办理上海牌照，不知这个计划是否合理？ 另一方面，肖太太希望女儿将来能出国上大学或至少研究生要在海外学习，所以如何筹备女儿的教育金也是他们的一大困惑。 最后，肖太太还提到，自己和先生都已经步入四十大关了，但除了单位的社保和团体保险，他们家里就没有买过什么保险，不知道该如何安排家人的保障呢？