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{市场分析}某市市房地产市场容量分析 目录 目录………………………………………………………………………………………………..1 TOC \o 1-3 \h \z 综 述4 一、前言4 二、研究方法简介5 1. 研究背景说明5 2. 抉策地产研究指标体系说明6 三、延伸服务7 四、报告8 摘要8 1、房地产需求上升势头强劲8 第一节 市场容量分析10 一、2003年南京市房地产市场容量分析10 （一）2003年的商品房市场容量10 1. 拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位10 2. 投资者比例波动较大较快11 3. 结婚购房比例比较稳定11 4. 改善居住环境群体需求比例变化较小11 5. 城市化进程等购房需求11 （二）存量商品房市场容量12 二、2003年南京房地产市场交易状况分析12 1. 2003年商品房已实现需求状况12 2. 商品房交易量的历年增长情况13 3. 2003年未实现需求状况分析13 三、2003年需求结构分析14 1. 各片区的结构比例及季度变化情况14 2. 楼型层次及季度比例变化分析15 3. 商品房价格档次及季度变化情况16 第二节 产品结构分析17 一、2003年市场供给总量17 1. 商品房开发持续增长17 2. 土地资源的供给状况18 3. 2003年存量房供应状况19 4. 经济适用房和中低价商品房开发建设