超高层物流大厦工程监理投标实施方案说明.docxVIP

. WORD 格式 .资料 . 2、拟建场地范围内分布的人工填土层为松散状态，强度较低，第四系冲洪积粉 土（粉砂）层，分布不均，为液化性土层，含有机质土成分复杂，强度低，以上三层 在地下室基坑开挖过程中将被挖除，微风化层为持力层。 3、地下水主要赋存于人工填土及第四纪冲洪积砾砂混粉土中，属潜水型，另在 基岩的裂缝中含有一定的裂隙水， 其稳定水位埋深为 2.50 ～4.10 米，标高介于 8.08 ～ 9.75 米，该场地内地下水对混凝土具弱腐蚀性。 二、施工环境 施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。 施工现场三通一平已完成，有利于施工作业的开展。 施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政雨水管网。 第三节 建筑特征 一、本工程建筑物呈不规则形状， 由二层地下室和二十层专业市场、 商品展示房、 仓储组成。 其中： 地下室为水泵房、配电室等设备用房和停车库。 主楼为综合楼。 二、本建筑±0.000 至屋面高度 78.00 米。 三、建筑层高： 地下室 3.90 米，一至三层 4.80 米，标准层 3.6 米，顶层 4.8 米。 四、门窗 : 均采用铝合金门窗 , 部分采用铝合金玻璃幕墙。 五、外墙装修：主楼采用兰灰色涂料，配以金属装饰线条，裙楼采用朱红色火烧 板花岗岩饰面，配以墨绿色抛光花岗岩线条。 专业 .整理 . WORD 格式 .资料 . 第四节 结构特征 一、基础：采用人工挖孔桩，以微风化层为桩端持力层，桩径分别为φ 1000、φ 1200、φ1800，桩端深入微风化层不小于 500mm。桩端持力层承载力标准值为 8000Kpa， 桩长约 15m。 二、主体结构：框架剪力墙体系，楼面选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖。 第五节 主要技术经济指标 一、总用地面积 : 4881.00 平方米 二、总建筑面积 : 18006.45 平方米 其中： 计容积率建筑面积 :14994.18 平方米 不计容积率建筑面积 :3357.0 平方米 ( 地下室 ) 三、容积率 :3.07 四、覆盖率 :21.93% 五、停车位 :137 辆 ( 地下 70 辆、地上 67 辆) 六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为 7 度 第六节 主要工程说明 本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内容有：基坑支护、地基及 基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室 外工程等，其中主要工程： 专业 .整理 . WORD 格式 .资料 . （一）、地基及基础： 包括内容有： 60 个人工挖孔桩，桩径分别为φ 1000、φ1200、φ1800，桩端深入 微风化层不小于 500mm。桩端持力层承载力标准值为 8000Kpa，桩长约 15m。部分采用 厚板整体式承台，其余部分采用独立承台，承台之间用拉梁连接。 （二）、结构工程 组成，主楼结构采用框架剪力墙结构，楼面体系选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形 楼盖 （三）、电气工程包括内容有： 1、有地下室变配电所的变压器 2 台（2×1000kVA）、高低压配电柜近 18 面和柴油 发电机组 1 台（ 1×400kW）、以及 3 部电梯和 4 部自动扶梯等； 2、电气动力和照明包括空调、风机等动力配电和室内普通照明，地下室和公共 走道的安全出口指示、疏散照明；以及防雷接地等； 3、消防弱电有气体灭火自动控制系统一套安装调试；火灾自动报警系统和消防 联动系统一套； 4、综合布线系统、闭路电视监控和停车库综合管理系统等； 5、室外电气工程包括室外管线、室外景观照明等。 ( 四) 给排水工程的主要内容有： 1、给水系统：分高、中、低三区供水，其中高、中区采用变频供水； 2、排水系统； 3、消火栓系统（分高、低区） ； 4、自动喷水灭火系统（每层均设） 。 ( 五) 通风与空调工程的主要内容有： 专业 .整理 . WORD 格式 .资料 . 1、地下室两个机械排风系统，车道自然补风； 2、设备房机械通风系统； 3、防烟楼梯间及前室、合用前室机械防排烟； 4、一至三层每层设一个空调系统，选用模块式风冷冷水机组； 5、五至十层一个系统，选用水源热泵式空调机组； 6、十至二十层一个系统，选用二台螺杆式水冷冷水机组； 7、室内空调系统形式以风机盘管加新风为主，辅以侧送喷口或旋流风口送风， 在建筑主入口设风幕机。 第七节 有控制性影响的分部分项工程 一、对进度控制有影响的工程 对进度控制有较大影响的工程主要有“地下室施工”和“主体结构混凝土浇筑” ， 在其施工中，前者有可能受季节性气候的影响，后者模板钢筋的制作安装、绑扎、砼 浇筑等量大是影响进度的主要分项工程。另外，桩基工程、装饰工程、屋面工程、设 备安装工程及其它外界因素等，也对进度有控制性影响。 基础开挖对进