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尚品国际商业广场 营 销 策 略 项目地块分析 项目地理位置——A点 本案在盘县红果开发区主干道胜境大道东侧，开发土地为原显工商局；交通便利周围计划设施完善。属于该城区CBD地段，未来增值空间大。 项目周围环境 交通： 项目坐落主干到胜境大道，交通网络完善；属于城市CBD。 商业： 项目周围商业设施很完善，办公应用齐备；属于城市计划区中心。 生活及其它配套： 项目周围有：酒店、医院、商场、超市、各单位办公大楼、政府机构等。 项目SWOT具体分析 优势： S1.地处CBD，资源稀缺；交通方便。 S2.入住率高，人流大。 S3.商务办公便捷。 S4.开发商拥有多年多个大项目成功开发经验，品牌实力雄厚。 劣势： W1.城市中心喧闹。 W2.教学气氛不完善。 W3.医疗机构不发达。 W4.现在大型连锁店进驻较少。 机会： O1.城市发展需要，可获取相关支持。 O2.写字楼配搭满足多方面需求。 O3.4月盘县获金融生态县称号。 O4.当地房地产市场，日趋成熟；市政工程加紧步伐建设，环境素质显著提升，含有良好发展潜力。 O5.外来投资者。 威胁： T1.周围已经有开发中楼盘率先抢占市场份额。 T2.项目开发周期长，未来政策因数不可预知。 T3.市场存在一定不规范处，且外来投资商较多，有不稳定因数。 T4.城区多处于建或凑建项目过多辐射区域小，未来竞争激励。 项目卖点提炼分析 项目计划卖点：城