上海泰晤士小镇考察析剖析.ppt

上海松江泰晤士小镇 Times Town 2011.08.24  泰晤士小镇基本情况 项目类别:普通住宅、别墅 建筑类别:多层、独栋别墅、联排别墅、公寓等 占地面积:98.3万平方米 建筑面积:33.2万平方米 商业面积:9万平方米 容积率:0.32 绿化率:63% 竣工日期:2004年5月首期开盘 设计单位:英国阿特斯金( ATKNS)建筑设计公司 开发商:上海松江新城建设发展有限公司 上海恒和置业有限公司 物业管理:上海今晨物业管理有限公司 项目地址:上海松江新城三新北路900弄  泰晤士小镇的地理位置 泰晤士小镇属松江新城板块,位于新松江 路,社区东临松江市政府 临上海名校云集的松江大学城。泰晤士小 镇距市 沪杭高速。松江新城距 沪青平高速公路以及沪杭 铁路贯穿松江全 嘉松公路 以及沪宁高速公路紧 泰晤士小镇在松江新城也是处于 独厚的优势位置,它的东北面是由7所高等 是有1000 特殊的环境氛围和 胆吸收了英国皇家公园的风格和特征。这 泰晤士小镇 桥既有古典的富丽,也有现代的简 这里的灯 小镇的古朴  泰晤士小镇设计理念 泰晤士小镇位于上海松江新城核心区,由英国阿特金斯公司规划设计,有取舍地移植了英国 泰晤士河边小镇的规划理念与建筑风貌,追求“人与自然和谐共存”的美好场景。体现“中外文 化交融、历史未来结合”的理念,在设计商业区的区域规划和各种配套设施上,秉承了文化创造 价值的基本理念,以居住、商文、游景为主线,刻意创造一种全新的生活方式 整个小镇以30万平米 景观湖为景观源头,与天 然河道贯通,建有大型游 艇码头,大面积的滨水公 园绿化、景观岛和错落有 致的人行步道。建筑规划 沿袭英式小镇的传统布局 以中央商业区为中心,划 分成多个独立的围合式建 筑组团。所有建筑物的外 立面为纯英伦凤格,郁郁 葱葱的草坪和花木映衬着 色彩鲜艳的红墙、白窗、 黑瓦,哥特式风格的天主 教堂、伊顿风貌的高级中 学、威严神秘的英伦城堡 以及拥有维多利亚式建筑 泰晤士小镇总体鸟瞰图气势的市政厅。  泰晤士小镇规划 泰晤士小镇作为一个典型的英国风格市 镇,从伊顿风貌的学校、气势华贵的市政 镇中心的教堂和挂有不列颠风情油 的艺术馆 厚的英式风 情。小镇的脊梁是 业时期风格的沿岸 头,沿路有旧镇市场 式瓷器 小酒吧等镇区标志性建筑, 真,公建和商业面 镇主景为350亩水面的景观湖泊;湖中 岛,岛上建城堡、风车、小桥,与岸边 的亲水平台、游艇码头露天剧场等相映生 泰晤士小镇的商业区也是一大亮点,其由 商业楼宇做成的 设计师从全英国几百年来积攒 有特色 商业的楼宇中,挑选出24种经典的楼 组合形式泰晤士小镇的商业街区。 罡温禽 兰岗等住宅区,分布在小镇各地  泰晤士小镇分区规划 B、F区:独 立别墅区 D区:公寓区 泰晤土小镇鸟瞰图 ●小镇设计充分发挥松江良好的生态环境基础,引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅 特征,体现松江新城浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化气息  泰晤士小镇周边配套 除市政厅、中学、健康 中心、艺术中心、商业 街、教堂、宾馆等功能 性社区公建设施外,还 配有一流的会所、幼儿 园、影院、超市等社区 配套设施。现代化的垃 圾处理手段、分质供水 处理手段;智能化的社 区管理网络、国际标准 的物业管理标准 小镇周边松江区政府行 政中心、法院、图书馆 青少年活动中 茂、学校等现代化公共 建筑已经拔地而起,五 星级酒店、商务中心等 在内的一批重大项目在 2005年如期完成 晒士小镇乌图  泰晤士小镇核心商业区 根据规划,泰晤士小镇商业区总建筑面积约 9万平方米,共由24栋英式洋房、别墅 TOWNHOUSE组成。其中引进大中型餐饮、娱 乐项目,单体面积在1000-3000平方米的 大中型商铺有35个;而另外199个总面积约 4.2万平方米的商铺就是居家式商铺 将自然流畅的道路系统与优美的河道有机 心商 结合在一起,作为整个区域开发的骨架。使 商业区成为小镇的核心地带,扮演着联系各 别墅区的经济纽带。其中一条连续的多功能 步行街以及湖畔英式广场成为总体规划的主 油线,也是居民及游人进行集会、表演、休 闲、交往的好去处  配套分级 内容 规模(平 方米) 泰晤士小镇商业规划 教堂 1156 教堂旁商业街 7000 水岸购物街 特色商业全湖景球形餐 1243 总规模 8667 电影院 美术馆 艺术主题第一视觉创意 商业广场 14105 城堡画廊 「总规模 19