月光集市运营方案.docxVIP

PAGE PAGE #/ 9 月光集市运营方案 自主经营 整合街区内所有店家分类制定主题活动，例如： 暖冬锅物季、和风轻食季、热血青春节等、电竞狂欢节 …。 结合外部活动公司协办单位，主办自己商业广场节日活动，例如： 年XX、周年庆、生日庆等…。 联合外围高校资源，吸引学生会或校内各大社团组织（协办方＆赞助方） 到我们商业广场举办各类活动比赛，例如： 爱心（二手）义卖、跳蚤市场、创意市集（美术社、国画社、书法社、戏 （国）剧社、音乐系表演等 …），倘若单校资源支持不够可联合多校共同举办。 针对性风格自行招募特色摊商前来设摊，或是整合目前所能找来的摊商进 行分类，最大量同类型的摊商则为当回举办风格，例如： 南洋风、大和风、中东风、欧洲风、美国风等 …。 主动寻找中介摊位商协办合作，配合我们补足市集空档时期，可以比照上 述 1、 2、 4 项套用举办，或是单独筹办短期接档活动。 6?透过市场企划部寻找异（同）业公司企业协办或赞助合作，联合举办特 定节期活动。 7. 透过市场部对接村委街道相关负责单位，看能否联合举办地方政府活动， 共同宣传造势，例如： 宁波美食节、宁波艺术节、宁波音乐节等 …。 外包经营 校园活动整体外包场地，提供给某所学校作为整体活动延伸或户外场地， 配合我们商业广场为载体，额外提供些配套设备场地规划与外围商业活动。 中介摊商外包（承租）场地，主动寻找一至两家中介摊商洽谈分包（承 租）集市场地，档期可重迭或分开进驻，合作基本架构可统一，配套细节可个 别商议制定。 开放（同）业公司企业外包（承租）场地，按照时间档期、规模、活动内 容、设备搭建、商业广场外围配套，具体讨论合作模式方案。 活动公司外包（承租）场地，按照空档期寻找活动公司是否愿意进驻承揽 举办活动，合作基本架构可统一，配套细节可个别商议制定。 外包（承租）场地给目前合作进驻商家公司或即将进驻商家公司，利用优 惠政策吸引它们先设临时摊，档期期限要求可依照具体设摊方案可按合作细节 可个别商议制定。 合作基本模式 公益型式： 在一定合作条件为前提之下，我方可以完全不收取任何费用免费提供场地 与外围配套支持。适用对象： 地方政府活动、校园活动整体外包场地、中介摊位商协办合作。 免场租型式： 特定合作方协办或赞助合作，可采场地免租仅酌收广场管理费与场地清洁 费，照常提供外围配套支持，参考档期长短来制定酌收费用。适用对象： 学生会或校内各大社团组织、活动公司外包（承租）场地。 统包型式： 将场租、管理费、清洁费统包成一项费用，按照双方合作方案模式档期决 定如何收取这笔费用。 营利抽成型式： 一定合作条件为前提之下，我方可以完全不收取 2、3 项模式固定费用，而是改为摊商营利费用比例进行抽成，可通融按照 基本营利基数以上再收取，或是档期总营利提取抽成，实际抽成方式可按合作 配套细节可个别商议制定。适用对象： 中介摊商外包（承租）场地。 赠租型式： 前期不收取任何费用，采取公益型式吸引进驻衔接档期合作，后期可按照 合作档期长短或档期次数切分时间段酌收场租费用。适用对象： 中介摊商外包（承租）场地、异（同）业公司企业协办合作。 酌收型式： 针对部份档期进驻合作方，可采仅收取基本广场管理费与场地清洁费，其 余费用可全免，藉此吸引拉长合作档期。适用对象： 目前合作进驻商家公司或即将进驻商家公司 标准收租型式： 针对能稳定长期合作摊商收取固定场地租金，其余则不再收取任何费用， 具体租金可按合作细节可个别商议制定。 环境简介 十里街区介绍： “十里街区 ”位于宁波市鄞州区贸城东路和东裕路交叉路口（贸城东路 192 号），前身为工业园，占地面积 25 亩，现处宁波南高校园区旁， 6所大学八万 左右师生，高校林立，周边有将近 20 个中高端小区几十万人群，老街坊成熟。 伴随城市的发展和时代的变迁，将此整体改造成半露天敞开式街区型态建筑风 格，并以创意潮流为主的商业广场，是宁波消费者不二的选择地段。乘载着宁 波已逐步逝去的生活集市的商业综合体。 十里街区视角以潮流文化、涂鸦艺术、集装箱工业元素、公共创意等定位 年轻消费者为基准。现已进驻 60余家不同品牌特色的餐饮小吃店，引进了 8 千 平方的大型综合超市，还有咖啡西点、酒吧、私人影院、健身房、桌游室、网 咖、文创作工作室等，加上早已形成的东裕夜宵一条街，集吃、喝、玩、乐、 创客为一体，建造宁波最大的狂欢不夜城，本商业广场全年 24 小时不打烊，夜 行族的新归宿，实现城市慢生活将从这里开始，十里街区，宁波市商业广场新 地标。 月光集市介绍： 十里街区创新的将百米长街加上顾家支路延伸路段建设成产品新意的月光 集市，引进台湾夜市文化风格结合十里街区商圈特色，形成独特百变的生活集 市，白天它是商业广场休闲活动购物好去处，晚上它摇身一