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PAGE PAGE # 2017 年注册规划师实务试题回忆完整版 试题一 北方发达地区某县，地处平原，交通便利，南部与一特大城市接壤，县城西 北部蕴藏有高品质，丰富的地热源。 新编制的城市总体规划方案提出， 2030 年县城总人口 65 万人，其中县城城 镇人口 30万人，建设用地 36k ㎡，另外保留原有新兴产业示范区，物流产业园 区、食品加工产业园区；在城镇建设用地以外新增北部、中部、南部 3 个产业园 区，位置如图，同时，为满足市场的需求，在县城西北部利用温泉资源规划一处 温泉别墅区。 问，该规划在上述几个方面存在问题，并说明理由 问，该规划在上述几个方面存在问题，并说明理由 试题二 图为某县级市中心城区总体规划示意图， 2030年规划城市人口 21 万人，城 市建设用地为 22k ㎡，其中居住用地占城市建设用地的 45%，该市具有丰富的农 业、林业资源，对外交通便捷，有河流绕城区流过，北部为山地林区，南部为基 本农田， 西部为荒地。 中心城区总体布局拟向西大力发展工业仓储， 向南跨越国 道建设现代居住新区。 试指出该中心城区总体规划方案的主要不合理之处，并简述理由及依据。 试题三 图示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积 25 公顷，主要规 划条件及方案布局如下： 1、地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为 城市支路； 2、依据项目策划建议，小区中心保留四栋 18层塔式住宅，其他居住 组团可适当采用围合式布局； 3、小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心， 西南角布置小学， 东南角是为小区及周边地区服务的而商业综合体， 在其北侧和 东侧设置地下停车库出入口； 4、小区设置地下停车库，停车位数量符合规划配 置标准。 试分析该方案存在的主要问题及理由？ 试题四 A市人口三面环山，是某大城市主城区周边的县级市，有一条干路与大城市 主城区直接连接， 南北分别有公路向西联系山区和乡镇， 紧邻 A 市东侧有大城市 主城区的绕城高速公路，规划一条从大城市主城区进入 A 市的轨道交通客运线， 贯穿 A 市城区南北，现要结合轨道交通站点，选址一处 A 市的客运交通枢纽。 试问：1、请简述 A 市城市道路与对外交通衔接中存在的主要问题？ 2、请在 甲、乙、丙三个位置中确定最佳的客运交通枢纽的选址，并说明理由。 试题五 某国家历史文化名镇开展镇区环境综合整治， 拟在符合已批准的历史文化名 镇保护规划的前提下，在核心区内拆除部分危房（非历史建筑） ；同时新增必要 的小型公益性服务设施，改善基础设施条件。 试问，该环境整治项目的主要规划程序又哪些， 哪些事须由规划部门会同文 物部门办理或征求文物部门意见？ 试题六 某市政府拟出资与某所辖百年名校在校内共建一处兼具城市功能的 5000 座 体育馆， 该校位于城市中心区， 校区东南两侧为城市湖泊及支路， 其北侧紧邻城 市主干路，两侧为城市次干路。该校用地布局分明，北为教学区、南为生活区， 其校区东部环境良好， 大部分建筑为国家和西方建设， 该单位及优秀历史建筑已 被该市公布为历史风貌保护区。 校区西部为上世纪七十年代后所拓展区域， 该校 现为新建体育馆提出了三处选址方案（详见示意图） 。 试问：请就三处选址方案逐一进行优缺点分析，并选一处为推荐选址。 试题七 某县一设计单位在向有关部门申请办理丙级城乡规划编制单位资质期间， 与 该县政府所在地的镇人民政府洽谈签订了编制控规的合同。 不久向县人民政府城 乡规划主管部门提交了该镇控规方案。 试问：上述情况是否违法，说明理由，应如何处理？ 一、答案： 1、建设用地规模大，违反了国家规定的《城市用地分类与规划建设用地标 准》； 2、不得在城镇建设用地之外规划产业园区，违反《城乡规划法》 ； 3、产业园区数量过多 （分布分散），不利于土地集约利用及交通的合理组织； 4、不得规划别墅类用地，违反了国家不得以任何形式规划别墅类用地的政 策。 二、答案： 1、居住用地占比过大，超出 25%-40%的规定； 2、南部新城占用基本农田； 3、城市结构分散； 4、西部工业区功能单一，缺少相关配套设施； 5、交通系统不合理； 6、西部工业区缺少与中心城区的道路联系； 7、西部工业区缺少对外交通联系。 三、答案： 1、北方城市建筑不宜采用围合式布局（朝向不合理、日照受到影响） ； 2、保留的 18 层建筑对北侧幼儿园日照产生影响； 3、小学开口不合理； 4、商业建筑过长、未设置消防通道； 5、东西两侧建筑道路红线退线不足； 6、东南侧地下停车场出入口距离城市次干道交叉口小于 70m； 7、小区对外开口过多。 四、答案： 与大城市直接联系道路太少（只有一条） ； 与南部道路交叉口过多。 2.1 方案乙； 位于市中心方便与南北交流； 与大城市联系方便；