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嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析 指导教师学院 商学院 专业 公共事业管理 班级 公管 071学生姓名 学号 开题日期一、 主要任务与目标： （一） 主要任务 伴随房地产行业的碰不哦发展，我国的房地产中 介行业也得以大力发展。这就需要科学合理的管理来规范房 地产中介行业。而目前我国房地产中介发展的同时，也产生 了许多问题，严重的妨碍了房地产中介的行业形象，制约了 经济社会的发展。因此对房地产中介市场的研究，将更加有 利于行业规范。 由于不同国家地区的房地产中介管理以及 一些其他原因，面临的状况也是不同的。所以，我们不能照 搬别的模式来解决嘉兴市的房地产中介现状。我们只能通过 嘉兴市房地产中介的实际情况进行研究分析。要分析嘉兴房 地产情况，就必须深入房地产中介进行调查研究走访，掌握 科学的信息，用科学的理论对房地产中介市场存在的问题提 出解决问题的方法，为行业未来的发展提供建议。 （二） 目标 通过对嘉义市区房地产中介企业的走访调查，结合文 献与调查所获资料能够对嘉义市房地产中介市场管理提出 一些建议，使得该地区房地产中介企业能符合市场经济的发 展要求并能够取得良好的业绩，促使本地房地产中介市场的 健康发展。二、主要内容与基本要求： （一）本篇论文的 研究内容主要包括以下几个方面： 1、引言，包括论文问题 的提出以及意义，总体研究的思路。 2、房地产中介的相关 理论。3、分析嘉义市房地产中介市场的基本问题。 4、针 对嘉兴市房地产中介市场存在问题进行对策分析。 （二） 基本要求 公共事业管理专业 2011届本科毕业论文（设 计）根据毕业论文设计参考选题及老师所提供的主要中英 文参考书目（文献），检索相关中文文献的数虽要求不得少 于20篇，外文翻译的外文文献不得少于 2篇，每篇外文文 献的单词个数不得少于 2000个；严格按照毕业论文撰写进 度和计划，完成文献资料的收集、开题报告的撰与、外文文 献的收集和翻译以及毕业论文的撰写等项工作。开题报告应 反映该课题的最新发展成果与研究动态，力求层次清晰、格 式规范。外文文献应与毕业论文密切相关应忠实原文、语言 流畅。毕业论文应结构完整、观点鲜明、论证充分、思维严 密、内容充实、格式规范，力求有所创新。三、计划进度： 2010.10.30 — 2010.11.22 完成毕业论文选题 2010.11.22 — 2011.1.10 完成文献综述、开题报告及外文 翻译2011.02.21 — 2011.03.11 完成毕业论文初稿， 确定 实习单位 2011.03.12 — 2011.05.03 毕业实习 2011.05.04 — 2011.05.12 毕业论文定稿 2011.05.13 — 2011.06.10 毕业论文评阅、修改和论文答辩四、主要参考 文献：1周克标 中介机构且么自毁前程 J.社会.1996年4 月2郝红 当报纸沦为房产中介 J.全国新闻核心期刊观察 2008年5月3陈群浅析黄使房地产中介业的发展 J.科 技创业期刊.2007年第4期4范婷 浅议诚信与房地产中介 J.市场周刊理论研究.2007年5房产中介自律公约 J. 2002 年通过6谢闽 黎志文 武晋晋 房地产中介业困境的内在原 因J.中国房地产金融.2009年第1期7张刚 目前武汉市 房地产中介行业的发展研究 J.中国商贸.2009年4月8肖 放萍 杨生元 彭青兰 加强中介组织管理的几点建议和对策 J.审计与理财.2009年5月9高娟 浅析房地产中介服务诚 信体系的简历J.辽宁建材.2009年第9期10文阿龙 开创 房产经纪新纪元J.国际人才交流.2010年4月 公共事业管 理专业2011届本科毕业论文（设计） 文献综 述一、 前言部分 最近几年我过房地产市场的到了前所未有的发 展，与此同时各类房地产中介也就不断涌现出来。房地产中 介行业的发展，对房地产市场的发展起到了一定的推动作 用。但是，当前我过的房地产中介仍然处于较低层次的水平。 房地产中介企业整体素质偏低、数H巨大缺乏行业规范、经 营行为不规范等很多问题急需解决。房地产中介一直是一个 备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推 上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此 被动吗？从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产 市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽 带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。 不过, 由于房地产中介市场存在的一系列问题，乂使其遭遇行业发 展的尴尬。 对于当前的房产中介来说，虽然行业迅速发展， 但是存在太多的问题，这些问题的存在最终会导致整个行业 发展的瓶颈。与房地产市场发展不协调，最终会陷入窘境。 要解决其发展中问题也是十分有必要的。对于这一行业来 说，其实，提高服务质制定合理的相关法规，加强