土建工程样板带路制度.docx

报业集团文化创意产业园二期工程 样板带路制度及操作流程 一、目的： 为规范创意园项目的工程管理，建议对样板带路制度进行统一要求，加强工 程管理部对样板带路的可操作性和规范性。 产业园二期分项、分部工程按本制度执行。 二、执行要求： 产业园二期工程各施工单位须严格按照本制度执行。如未按照本制度进行分 项、分部工程做样或材料送样、封样便进行大面积施工，我司将对相应责任单位 进行处罚，并要求其停止施工，完成做样、封样，直至做样合格。如相关施工单 位进行了做样，但做样质量较差，且未自检便进行报验申请，我司将对相应责任 单位进行处罚，并要求其重新做样，直至做样合格。如相关施工单位进行了做样， 但经各方查看后，提出了局部质量问题，施工单位须进行整改，直至做样合格。 三、样板带路制度内容： 1、 样板带路实施时间：对于规定范围内的分项或分部工程实施前，必须完 成工程样板点评及验收合格后，方可大面积实施；材料样板必须确定后，方可进 行材料封样，后续事务按已有程序办理。 2、 样板带路实施形式：工程管理部管理范围内的样板带路以实物样板为准。 实物样板的验收，必须现场确认，样板工程验收后应做好样板的标示和书面验收 资料，施工单位方可完成样板带路工作。 材料样板（样品）应做小样确定或样 品直接确认。 3、 样板具体实施部位应由建设单位、监理单位、施工单位三方现场共同确 定，应具有代表性且符合下表的基本要求。 工程样板带路实施范围、样板大小及 部位、关注重点，见下表： 1 砼 一次浇筑结构层 清水混凝土地面及顶棚 2 砌体 一面完整墙面且》20m2 排版/后塞口 /门洞/过梁/圈梁 3 构造柱 不少于10根 钢筋绑扎/砼浇筑效果 4 抹灰 一面完整墙面且》20m2 挂网/灰饼/基层润湿/表观/养护 5 给、排水管道 不少于6根 竖直/牢固/美观 6 电气箱体安装 不少于4个 箱体/面板/线槽及固定 7 幕墙、门窗安装 幕墙面》20m2门窗不少于2个 框、扇及配件/连接件/发泡剂/胶 8 石材、地、墙砖 一面完整墙面且》12m2 排版/勾缝/清洁 9 1 栏杆 不少于3段，每段1m长 高度/牢固/观感 10 防火门、防火卷帘门 不少于2个 轨道/电机/门板/安装调试 11 防水 一面完整墙、地面且》20m 2消防水池/墙面/屋面防水/防潮层 12 外墙保温 代表性外墙面且》20m2 基层处理/厚度/施工工艺 13 外墙腻子及涂料 一面完整墙面且》20m2 基层处理/平整度/观感 14 外墙百叶窗 不少于2个 材料/观感 15 I 内墙腻子 一面完整墙面且》20m2 基层处理/观感 16 车库地坪 暂定：面积》40m2 基层处理/找坡/平整度/观感 17 消防喷淋系统 不少于2段，每段长》10m 横平竖直/牢固/标高正确 18 电缆桥架 不少于2段，每段长》10m 横平竖直/牢固/标高正确 4、材料样板的实施范围：（做小样板或直接确认原材料） 1） 、幕墙、门窗型材、玻璃及五金件 2） 、石材、地砖、墙砖 3） 、栏杆型材及样式 4） 、防火门、防火卷帘门 5） 、外墙百叶窗 6） 、其它需要进行确认的材料、设备及工艺做法 四、样板带路制度责任单位的职责与权限 1、 施工单位：负责制作工程样板并按建设单位要求认真施工，自检合格后 方可上报建设单位进行样板验收。 2、 材料供应商和分包单位：负责材料、设备或做法样板（样品）的提供， 如需施工小样的，建设单位的相关部门应该按设计思路现场指导施工材料小样。 3、 建设单位现场工程师：负责落实样板带路制度，督促施工单位认真落实, 并组织相关人员现场进行样板验收 4、 建设单位项目工程部：评定样板的质量，对不合格样板负责进行修改并 再次评定；负责项目内执行样板带路制度，向公司汇报样板验收情况。 5、 该制度的解释权归建设单位所有，工程样板及材料样板实施时有异议或 不详之处，以建设单位工程管理部书面或口头要求为准。 五、样板带路制度的操作流程 1、材料样板的确定，由建设单位研发部提出，工程管理部、成本管理部协 助，材料供应商和分包单位负责实施，研发部组织评审确定材料样板并封样。 加成本部工程部反M 加成本部 工程部 反M 材料*设备.T艺做法样板流程图2、工程样板的确定，由工程部提出，施工单位负责实施，工程部组织评审 工程样板 工程部IW谥工单位隠理工程部3d.T 工程部 IW 谥工单位隠理 工程部 3d .T稈網為工方 施匸单位 丁程样板流程图 3、建设单位现场工程师组织进行现场样板的点评会，在接到施工单位工程 样板验收通知《分项工程样板验收申请表》见附件1，小时内进行初步的验收, 并给予明确的书面整改意见或安排正式的样板验收时间。 4、建设单位现场工程师组织进行现场评审会，要求施工单位项目经理、技 术负责