识破装修公司报价陷阱透明做详细预算.docVIP

装修总价=装修该房子人工费+装修企业多种毛利+装修中真实材料费1、人工费很好了解：通常两房在8000左右，三房在10000左右 据篱笆调查装潢企业两房毛利在11000，三房在13000，余下来事就是比较装修企业毛利是廉价还是持平还是贵，实际上装修企业因为是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。也就是说，我们明确了给装潢企业赚这么多前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓明赚。总价-人工费-装修企业毛利=使用中真实材料费，假如每家企业全部能实实在在得告诉用户自己毛利不隐藏话，材料费就是完全按自己实力而定了，接着下来就是反问装修企业怎样确保“材料费实真实”了，装修报价就变得相当轻易了.是不是很好招数呢？：）装修企业明赚利润（或毛利）：装修企业毛利=设计费+管理费+企业固定利润设计费：各家企业从20/平方-60元/平方不等。要问清楚是建筑面积还是使用面积管理费：5%。这个是要求范围，也是能够确定：）企业固定利润：有企业就直接按不一样房型实施这种方法区分于其它企业在于一次性向用户收取一定费用作为企业利润，以维持该工程正常运作和企业连续发展。差异就在于：固定利润使得利润透明化。而一次性收取利润就无法透明化。到底赚了你多少钱？不知道。是不是能够确保质量？不知道。篱笆就是想把能够透明全部透明了。估量我们商家和装潢企业看见我们是不喜爱：）不过，篱笆还是要坚持揭露部分东西。来帮助大家。 我们来看看传统企业怎样盈利其它装修企业暗赚利润（或叫毛利）：暗赚毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏利润+增加费用中产生利润设计费：按该企业确定收费标准实施管理费：5%这两点和上面全部一样.后面就有差异了半包中隐藏利润=半包价×（35-40）增加费用利润=（结算价—预算价）×(35-40)大家能够仔细比较这两种方法差异和关键部分,应该会有些启发.今天和大家谈谈全清包。怎么会出现全清包呢？不在意质量和施工规范话，而且要省钱话，能够做全清包，全清包几乎全是找游击队做 找全清包理由：1、我自己有主足够时间、精力、懂一定材料知识和施工知识2、我很在意钱3、我自己买材料质量有确保4、我自己买料能够随心所欲5、我担心装潢企业淘糨糊，连装潢八强全部淘材料糨糊，还能相信谁即使因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗？我能把握吗？我为大家整理出来了多个全清包必需面正确沟坎，来看看吧：）全清包要处理沟坎：1、设计----找个适合我设计师2、找个适合我好施工队3、我要充足考虑买材料时间4、万一买成假货，自认倒霉；个人独立负担万一材料出现问题风险5、我该怎样进行质量监督呢？6、我要管住工地上材料，预防错买、漏买、多买、预防乱损耗、预防被掉包、预防被偷。。。7、避免买多料而造成麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。8、往返多种费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋10、售后服务---做好后翻脸不认人，谁来帮帮我啊。看样子全清包并不是一条平坦路，还有第二种选择吗？那就是找个装潢企业，半包，部分关键东西自己买，小东西烦人东西给她们做。我们来看看找装潢企业会碰到什么？假如在意施工质量和施工规范话能够找装修企业来做，半包是装修企业通用报价方法，装修企业要盈利嘛，全清包话几乎没有装修企业愿做那就给装潢企业赚一点吧。能够帮助省些力气这 个就和我们谈到预算就有相当大关系了，通常装潢企业就是以预算做为窗口，全部会出一份清单来给大家，来表示自己做了哪些事情。实在是不知道预算里猫腻 实在是无法形容啊。索性不知道眼睛一闭，一咬牙，让她们赚吧，只要帮我家里做好就能够了。现实是不是如此呢？我们该不该了解部分基础知识呢？我们来看看装修企业预算全部有多个分类呢？装修企业预算分类：一 常规项目清单预算99%装潢企业采取“主材+副材+人工”报价方法。 盈利最隐蔽、局部用材品牌不详、施工随意性很大利润起源：1.半包项目里利润最大2.企业管理费3.设计费4.人工费，通常装潢企业为了竞争，人工费预算做普遍不高5.其它装潢企业第二种预算方法:二 超市形式材料清单预算 材料清单+人工费清单报价方法。盈利较隐蔽、用材品牌完全清楚利润起源：1.材料里利润最大2.企业管理费3.设计费4.人工费5.其它第三种就是一开始和大家讲清楚透明预算方法:也是深受大家喜爱预算方法三 半清包完全材料清单预算 完全材料清单+完全人工费清单报价方法，盈利完全明朗，用材品牌完全清楚但这种方法因为利润过于透明,极少人愿意做利润起源：1.企业固定利润，此为最大利润点2.设计费3.管理费就直接告诉你我要赚多少钱?其它全透明.能够做到吗?1. 常规项目清单预算该预算是