土地承包合同样板.docx

互换承包土地合同 合同编号： 甲方户主： 乙方户主： 为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织 的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。 一、 互换土地情况 TOC \o 1-5 \h \z 原属甲方地块名称为： ，长_米，宽_米，总面积 亩, 四至界限为： 原属乙方地块名称为： ，长_米，宽_米，总面积 亩, 四至界限为： 二、 互换期限、交付方式和时间 互换承包土地期限为 —年（注：不得超过土地承包期的剩余期 限），自 年 月 日起至 年 月 日止。双方均于 年 月 日前向对方交付土地。 三、 土地质量、面积、位置差异处理办法 （按双方根据具体情况商定的处理办法填写） 四、 双方的权利义务 甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权， 丧失自己原承包地块的承包经营权。 本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合 同。 互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土 地承包经营权证按下列第 _项处理：⑴申请办理；⑵不办理。 已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失 效。 互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土 地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合 同。 五、 违约责任 未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更 或解除本合同，应向对方支付违约金 元，并承担由此给对方造成的 损失。 六、 其他约定 变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面变更、 解除合同。 本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村 相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴ 向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致可订 立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土地承 包管理机构备案各一份 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 年 月曰 签约地点： 农村土地经营权转包（出租）合同 合同编号： 甲方（转包方、出租方）： 身份证号: 住址： 联系电话: 乙方（接包方、承租方）： 身份证号: 住址： 联系电话: 为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包_村_组的土 地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、 土地情况及转包（出租）期限 转包（出租）土地名称为： ，总面积： 亩，四至界 限为： 。土地转包（出租）期限为 —年（注：不得超 过甲方承包期剩余期限），自—年—月—日起至—年—月—日止。 甲方应于 年—月—日前将土地交付乙方。 二、 转包（出租）价款与支付方式 转包（出租）报酬按下列第—种方式计算，乙方应于当年_月_日 前以货币方式向甲方付清。 ⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于 —斤小麦（或玉米、稻 谷等）的价值，年总报酬相当于 斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价 格按交款年中级质量国家收购价格计算。 ⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬 元，当年共计 元。从 第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 _%。 三、 土地用途 转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。 对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 四、 甲方的权利义务 监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地； 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为； 按照约定收取土地流转报酬； 维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或解除承 包合同； 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生 产经营活动； 负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。 五、 乙方的权利义务 依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织 生产经营和处置产品； 享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的 权利； 维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永 久性损害； 按约定向甲方支付土地流转报酬； 对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过 本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份； 服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。 六、违约责任 甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承 担赔偿责任； 乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金—％o的 滞纳金；逾期—个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收 回土地； 乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转， 甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复 费用； 任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对 方造成损失的，由违约方赔偿损失； 国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规 七、其他约定 国家