东大街项目竞品成果.pdfVIP

宾尼中心 （写字楼） 宾尼中心 （写字楼） 周边竞争项目调研草案 周边竞争项目调研草案 高力国际 高力国际 2011年11月 2011年11月 区域市场概述 区域市场概述 区域写字间整体概况 区域写字间整体概况 区域内，由于东大街“ 西部华尔街” 的发展，使 得整个东大街写字楼市 场加速发展，大量的金 融机构和世界500强企 业的进入，为该区域营 造了很好的商业氛围。 同时也有大量的销售、 租赁写字楼项目开工及 建设完成，预计未来2年 内，新入市的出租或出 售写字楼将达到6个以上 。 区域内现有写字楼众 多（如喜年广场、中环 广场、东方广场、摩根 中心、国嘉新视界等） 此类办公楼主要集中 在东大街沿线，均属新 建写字楼，硬件、软件 配置较高。 竞争项目情况 竞争项目情况 1 时代8号 2 明宇金融广场 3 WIFC 4 晶融汇 5 雄飞中心 6 富力中心 7 保利中心 竞争项目情况 竞争项目情况 8 大陆国际 9 中航国际广场 10 复城国际 11 新世纪环球中心 12 福年广场 13 14 时代8号 时代8号 项目概况 项目效果图 时代8号（时代1号），位于 东大街芷泉路段，北邻东大 街，南近兰桂坊，东靠一环 路牛王庙，西至天仙桥路。 与宾尼中心相邻。项目项目 占地约106亩（含住宅）， 总建筑面积188000平方米。 项目位置 标准层 时代8号 时代8号 基本情况 地址 东大街芷泉街段 总占地面积（㎡） 106亩（含住宅） 时代1号建筑面积（㎡） 94000 建筑面积（㎡） 时代8号建筑面积（㎡） 94000 土地性质 商业用地 容积率 9.4 公摊率 31% 标准层建筑面积（㎡） ㎡ 开发商/投资商 龙茂房地产开发有限公司（九龙仓） 物管公司 CBRE 建筑高度(m) 162 交房标准 清水