合富辉煌济南市名仕大厦的项目发展提案.ppt

合富辉煌济南市名仕大 厦项目发展提案  提案框架 宏观投资环境 房地产 市场解读 市场概况 项目板块解析 SWOT分析及初步定位 市场分析 营销推广思路 物业管理建议  ----对于一艘盲目航行的船来说,任何方向的风都是逆风。 第一部分 宏观投资环境  提案框架 「宏观投资环境 市场解读 项目板块解析 SW0T分析及初步定位 市场分析 营销推广思路 物业管理建议  济南城市发展定位 连接京津冀经济区、长江 三角洲经济区的京沪沿线经 济发展轴上的重要交通枢纽 和物流中心 黄河下游的经济中心、金 融中心、文化中心 山东的政治中心 济  济萨 南城市性质及地位 山东省的政治、经济、文化 科教和旅游中心 济南成为全国首个BRT推广 示范城市,北园大街为首条 主城区拟定为“四横五纵 www.tshucn精品资料网 大街线路 济萨市  济南城市性质及地位 现, 省政府 省人大 泉城广 场北侧 省政协 西 芙容街、 曲水亭 改造 图例 ☆ 政务 旅游 银座·晶 交 都国际 文教 大  济南城市性质及地位——交通 济南快速公交线网布局主要考虑中心城区和东、西部新城的联系,并将济南 BRT线网布局划分为“支持型走廊”、“引导型走廊” 支持型走廊位于二环路以内、中心城区现客流较集中的区域。东西向有北园大 街、经一路、经四路、经七路和经十路,其中北园大街、经七路适合建设BRT系统 南北向的纬十二路、纬二路、历山路、二环东路中,纬二路是建设BRT系统的最 优走廊。 精品资料网 2007年,济南市修 建8条城区道路,总长度共 计44.7公里,这8条路 为:二环东路,快速路9 2公里;经七路(BRT程 25 ,主干路,10.4公里 5术史345 RIeNiaI Iw 2S1 北园路站台处横断血  济南城市性质及地位——一旅游 济南市旅游局“十一五”旅游规划把明湖北路以南、东西以护城河为界 、南以泺源大街以北为界,主要包括趵突泉、大明湖、芙蓉街历史街区 泉城路、泉城广场、环城公园等景区(点)定为中央游憩区。包括:以三 大泉群、大明湖、泉城广场和环城公园为主体的泉池园林景观区、以泉水 和府城民居为主体的芙蓉街历史街区和西门地区——泉城路——南门地区 的济南中心商业区。 中央游 憩区 链接:中央游憩区(RBD, Recreational 就是每一个城市应该有自己最具吸引力的 片街区,这个地方不是旅游景区景点,而 是最全面体现和展示城市的生活、城市的文 ,化的场所,这也是构建功能化城市的内容 一个中央游憩区大体上需要几个要素,第 个是步行街,第二是有娱乐场所,第三就是 各类的文化体现  济南城市性质及地位——商业 泉城广场北侧改造规划 shul 清品资将 三团三邮天圆地方