2019及时沟通-郑州康桥东麓园整合推广策略案1N.pdf

康 桥 东 麓 园 及时沟通 核心问题 / 非传统豪宅区域， 如何以产品力占位豪宅高度？ 壹 ·不以位置论豪宅 杨金板块，郑州生态居住区 多维立体交通，速抵北龙湖 / 基于城市自然资源之上的万象生活 前庭后院，符合中国人居生活习惯 玻璃幕墙，惊艳于北龙湖中式风格 / 基于中国人居习惯之上的审美进阶 纯粹低密住宅，追求居住品质 144㎡纯粹四房，同一阶层改善之选 / 基于相同高品质追求之上的圈层归属 一个以纯粹与品质 为亮点的生活豪宅 谁会为此买单？ 贰 ·回归客群看东麓 客群是谁？ 地缘升级 / 企业业主 / 区域精英 / 外来投资 / 康桥粉丝 在其他区域有房，渴望改善生活环境； 多代同堂，对老人、孩子尤为关注； 对生活品质有坚持，追求更好的审美品位； 有一定社会地位，看重圈层价值。 人生观 明白自己想要什么，从追求繁华到追求纯粹 价值观 对事物判断有主见，现有价值大于潜力价值 审美观 不刻意追求时尚，更看重品质与细节 社交观 声色犬马见惯，只想与同圈层人为伍 家庭观 以家庭为中心，想给家人更好的生活 以客群需求为原点，塑造价值认同感 改善家人居住环境 罕见低密住区+阔绰四房 给孩子更好的教育 多所学府环伺 满足个人审美偏好 叠水院落景观+简约玻璃幕墙+七米阔景阳台 渴望纯粹圈层生活 144㎡纯粹户型 历经世事淬炼后 明白简单纯粹才是大智慧 不再背着世界前行 而是选择在欲望前游刃有余 定位语： 浅隐繁华的意境人生 广告语： 世界化简 亲切丛生 奢 宽境人生 / 七米阔景阳台 浅 万象生活 / 多维立体交通，速抵北龙湖、众学府环伺、自建商业 隐 康 繁 桥 华 考究精工 / U6成品精装，66处尊崇人性化细节 · 的 东 雅 意 雅致品位 / 简约玻璃幕墙、叠水院落景观、精致园林小品 麓 境 园 人 生 纯粹生活 / 杨金板块，郑州生态居住区 、罕见低密社区 萃 纯粹圈层 / 144㎡纯粹四房 叁 ·创作表现 VI方案1 VI方案2 肆 ·备选方案 备选定位： 世界身后的萃境 释义：以世界为生活背景，以自然为纯粹大境 繁的静谧 简的奢侈 释义：繁中有静，简中有奢 林荫深处 奢雅阔宅 释义：是生活在 自然中，是独守奢雅生活 繁杂世界 纯粹观 释义：以纯粹看待世界一切繁杂 中原新世家 释义：144㎡纯粹四房，为圈层，更为家人，是以中原新世家 当代君子的粹境阔宅 释义：中魂西技筑宅，是以世界审美重塑东方风骨，故为当代君子 备选广告语 见过世界 更见自我 释义：以世界背景，活出真我 沉淀不喧哗的人生 释义：位高，不在声高 隐于麓 显于园 释义：麓，山脚下 隐于自然深处，不用喧哗，见园便知身居高处 林深不见麓 见园知高人 释义：随你如何隐藏自己，自有东麓园为你证明身份 人生不惑 心归东麓 释义：明白自己想要什么之后，为东麓归来 人生不惑 知东麓 释义：洞悉世事真相之后，自