05第五节 物业管理服务收费标准与收入测算.docVIP

第五节 服务收费标准与收入测算 一、太阳城物业管理服务收费标准 荆州房地产管理局物业管理服务等级核准号：001号 湖北省服务价格收费许可证号：030001-4号 建设部物业管理资质证号：建物企（2003）058号 序号 项目 收费标准 备 注 物业管理费 1 公寓（情景洋房） 0.5元/㎡·月 荆价房服[2004]179号文批准 2 花园洋房 0.5元/㎡·月 荆价房服[2004]179号文批准 3 联排别墅 0.95元/㎡·月 4 叠拼别墅 0.95元/㎡·月 5 小高层（不含电梯使用费） 0.85元/㎡·月 6 商业 1.00元/㎡·月 车辆泊位收费 7 露天机动车泊位费 80元/辆·月 荆价房服[2004]179号文批准 露天固定机动车泊位费 100元/辆·月 室内固定机动车泊位费 200元/辆·月 荆价房服[2004]179号文批准 8 摩托车（助力车）泊位费 28元/辆·月 9 机动车临时停放1-12小时泊位费 5元/辆 1小时内免费；每超过12小时加收5元。 机动车临时停放12-24小时泊位费 10元/辆 10 摩托车（助力车）临时停放泊位费 12小时内 1元/辆·次 每超过12小时加收1元。 11 自行车停放泊位费 10元/辆·月 12 自行车临时停放 12小时内 0.5元/辆·次 每超过12小时加收0.5元。 13 残疾人车辆 凭证免费 装修管理收费 14 装修保证金[业主交纳] 1000元/户 竣工验收后无息退还 15 装修施工押金[施工单位交纳] 1000元/户 竣工验收后无息退还 16 装修垃圾清运费[100㎡以下（含）] 100元/户 荆价房服[2004]179号文批准 装修垃圾清运费[100-150㎡（含）] 150元/户 荆价房服[2004]179号文批准 装修垃圾清运费[150-200㎡（含）] 300元/户 荆价房服[2004]179号文批准 装修垃圾清运费[200㎡以上] 350元/户 荆价房服[2004]179号文批准 17 临时出入证 工本费5元、押金25元/证 退证还押金 18 公共设施及楼道修复粉刷费 2元/㎡ 按房屋面积收取  附：荆州顺驰太阳城物业管理公共服务项目要求及收费标准牌 荆州顺驰太阳城物业管理公共服务项目要求及收费标准牌 管理形式 封闭式管理 服务项目 小区公共秩序维护管理。 小区保洁管理。 绿化养护及车辆管理。 公共设施管理。 安全防范管理。 配合水、电部门的管理。 服务要求 1、安全防范24小时巡 逻，对外来人员进出登记。 2、小区卫生每天清扫1次，每周清扫1次楼道和扶手卫生。 3、小区的垃圾外运及时处理。 4、小区公共设施养护、化粪池疏挖、阴井管道疏通。 5、绿化成活率99%，除虫、修剪。 6、协调、配合水、电部门的设施设备正常运行保障工作。 四、收费标准 1、多层住宅每月0.50元/㎡。 高层住宅每月0.85元/㎡。 别墅住宅每月0.95元/㎡。 2、小汽车露天泊位每月100元/辆。 3、自行车每月10元/辆。 4、摩托车每月28元/辆。 5、无偿代收水、电费、有线电视费用。 6、其他方面协商议定。 经营性服务价格证号： 发证机关：荆州市物价局 投诉电话：12358、8214997-8030 监制 荆州市物价局 投诉电话：12358、8214997-8030 监制 荆州市房管局 2004年12月1日 二、太阳城物业管理有偿服务收费标准 顺驰物业太阳城管理中心维修服务收费标准公示 收费单位：天津顺驰物业荆州分公司太阳城管理中心 服务电话：8102568 服务投诉电话：8102388 价格投诉电话：12315 序号 项 目 收费标准 备注 01 维修门窗插销滑轮 5元/个 不含材料费 02 维修门窗合页挂钩 5元/个 不含材料费 03 安装球型锁 10元/个 不含材料费 04 安装防盗门锁 30元/个 不含材料费 05 安装卫生间排风扇 30元/个 不含材料费 06 换排风扇 10元/个 不含材料费 07 换5MM玻璃 20元/㎡ 不含材料费 08 安装防盗门按纽 5元/个 不含材料费 09 安装新对讲门话机 20元/个 不含材料费 10 安装旧对讲门话机 10元/个 不含材料费 11 安装信箱、抽屉锁 5元/个 不含材料费 12 安装窗帘 10元/个 不含材料费 13