《生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告(范本)730178》.docx

JiiMSSSSSE8t Sfit15JE igiffliWE8SSSS SSt SStSSiJEfit1 SSt SE8tfit15 tSJE8IESSSSE 赛福来农庄生态科技有限公司 农业旅游休闲观光项目 可 行 性 报 告 南口前镇北口前村民委员会 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项目名称：赛福来生态农业休闲旅游观光项目 1.1.2项目建设单位、法人代表、股份制形式 项日建设单位：辽宁省赛福来农庄生态科技有限公司 法人代表：xx 注册资本：1000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：抚顺市南口前镇北口前村 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、 建设地点： 南口前镇北口前村 山清水秀，绿树成荫。 二、 建设规模： 赛福来农庄生态科技有限公司， 是一个以生态开发为宗旨， 集科 研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态农庄， 为确保优质服务， 来吸引顾客，农庄聘请农业专家、健康专家、饮食专家为技术指导, 将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植、避暑养生，以及观光休闲 集于一体，总面积约为 200亩。 三、 建设期限： 建设期为5年 四、 建设内容： 1、重点建设基础设施： 按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、养生区等， 并进行具体分区； 兴建小型现代化的养殖中心： 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； 修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； 建设现代化农业大棚，发展果疏种植和间种农作物，满足采摘 观光 修建小型会议中心： 将RFID (无线射频识别技术) 运用到养殖业中，通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的 目的，同时为食品安全提供保障； 建设养生休闲农庄小木屋，满足游客养生生活住宿； 修建小型海滩式池塘，满足景区功能，提升景区档次。 2、工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、养生、青少年拓展、园林 绿化和农庄情调于一体的多功能休闲区。 景区规划结构为：休闲别墅 区、水果采摘区、蔬菜种植区、青少年生活拓展区，怡乐休闲区 （2）成立管理团队，运用现代化管理方法，通过市场营销手段，吸 引顾客，运行公司，实现就业与盈利。 3、建立绿色产品生产基地。 依托现有的山清水秀资源， 进行山地资源整合开发， 建立以立体种 植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区， 随着我国加入WTO,社会 消费市场对农产品质量将会提出更高的要求， 生产质优价高的无公害畜 禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 为了确保生态园 区建设前期的资金周转及维持经营， 在真正走向市场化道路之前，生态 园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、“绿色环保” 以及 生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、 可居”的环境景观和集自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景 观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4资金构成 项日估算总投资3.5亿万元，其中：固定资产投资 3亿万元（含固 定资产、无形资产、延资资产、预备费用） ，流动资金5仟万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ?《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字[1999]1 号）； 若干条文的解 ?〈〈国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 释（财发字[1999] 57号）： ?国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经 营项目可行性研究报告编写大纲》的萄（国农办字 [2002]175号）； ? 企业提供的相关协议、资质、怔书; 主要技术经辛 指标汇总表 1 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 xxxx 1 j 固定资产投资 万元 流动资金 万元 「 年均收入 1 刀兀 1 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 1 hMBMMRBHMWMIHRj ■ ? ——— —-—— —————— — 占 1.3主要技术经济指标 净现值（所得税前） L . 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期X年） 投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期X年） 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 生态农业观光旅游是旅游业发展一/卜新方向，一方直拓宽了旅游1.4项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一/ 卜新方向，一方直拓宽了旅游 |业的广度,为旅游活动增添了新骨观,?有肋干牛，保护和环境优化, 使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农， 优化了农业经济的组合, 开拓