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二手盘物业接管方案 V:1.0 管理制度精选整理 二手盘物业接管方案 2020-4-1 二手盘物业接管方案 项目物业接管 接 管 方 案 二〇一八年十月 编制： ___ ___ 日期： ___ ___ 审核： ___ __ 日期： ___ ___ 批准： ____ ___ 日期： ___ ___ 二手盘物业接管方案 1. 概况 流程步骤 工作内容 目的 为规范物业外接项目（小区）接管工作，为后续管控提供清 晰指引和操作。 适用范围 物业外接项目（小区） 主导及参与部门 开发商、业主大会授权的业主委员会、原物业公司及新物业 公司 部门 流程中承担职责 开发商（未成立业委 成立接管小组，确定物业承接查验方案；协调新旧物业公司 会） 交接过程中存在的问题；参与三方验收，验收通过后按接管时间 业主大会授权的业主 组织办理交接手续。 委员会（已成立业委会） 1、按时间节点向开发商、业主委员会及新物业公司移交有关资 料，接管查验共用部位、共用设施设备、核实资料。 原物业公司 2、按照时间节点进行整改查验发现的问题， 整改完毕需三方验收 并签名确认。 3、按照物业服务合同接管时间办理物业交接手续。 1、接收并审核原物业公司移交的资料文件； 新物业公司 2、查验公共部位、共用设备设施，对于存在问题进行详细记录并 向开发商及业委会反馈。 3、按照物业服务合同接管时间办理物业交接手续。 工作程序