(精品方案)蓝图方案参考售楼管理.docxVIP

Kingdee 金蝶，企业管理专家 售楼管理业务蓝图 售楼管理业务蓝图 XXX股份有限公司 金蝶软件（中国）有限公司 2019年12月9日 ）2彳间會理憑式H缶械呢辺 Kingdee金媒，企业管理专家售楼管理业务蓝图 Kingdee 金媒，企业管理专家 售楼管理业务蓝图 Kingdee金媒，企业管理专家售楼管理业务蓝图 Kingdee 金媒，企业管理专家 售楼管理业务蓝图 文档控制 更改记录 日期 作者 版本 更改参考 查阅 :姓名 职位 签字 分发 :拷贝号 名字 区域 审批签字： 客户方项目经理: 实施方项目经理 售楼管理业务蓝图 售楼管理业务蓝图 Kingdee金堞，企业管理专家售楼管理业务蓝图 Kingdee 金堞，企业管理专家 售楼管理业务蓝图 Kingdee 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 售楼系统概述 4 \o Current Document 1基础资料设置 4 \o Current Document 1.1 组织架构 4 \o Current Document 1.2集团维护的基础资料 5 \o Current Document 1.3销售业务部门维护基础资料 9 \o Current Document 1.3.1房源设置 9 \o Current Document 1.3.2房间定价调价设置 9 \o Current Document 1.3.3付款方案折扣管理和按揭资料的设置 10 \o Current Document 2、 业务流程 11 \o Current Document 2.1简单认购和签约模式（预售一次付款） 11 \o Current Document 2.2简单认购和签约模式（预售按揭付款） 12 \o Current Document 2.3临定、认购和签约 13 \o Current Document 2.4 变更处理业务 14 \o Current Document 2.5退房处理业务 15 \o Current Document 2.6面积补差处理 15 \o Current Document 3、 销售后台 16 \o Current Document 3.1按揭管理 16 \o Current Document 3.2产权管理 16 \o Current Document 3.3入伙管理 17 \o Current Document 4、 报表分析 17 \o Current Document 5、 其他问题 17 注意：一体化设置时，科目设置：预收帐款 -项目、楼栋、房号 说明： 本文作为XX项目实施的指导性文档，描述了 XXEAS项目售楼系统的业务蓝图，包括重要基 础数据的设置以及业务流程设计等内容。 售楼系统概述 本系统主要结合房产公司销售房间的整个过程进行管理， 销售管理的主要任务是建立建 全售前、售中和售后业务控制体系，销售前台完成房间资料录入、客户登记、销售签约、 财务收款等过程一体化处理， 管理后台对楼盘的销售全部过程进行实时监控， 及时调整 销售策略，同时进行有效的客户关系管理， 实现销售数据向后续模块的无缝传递。 另一 方面系统引入业务导航概念，以流程图或突出中心的形式体现各项业务之间的关系， 加 强对操作员的指引性。 EAS房地产销售系统是适应多组织、多项目管理的面向客户的集团化信息系统，以客户 关系管理（CRM思想为指导，满足售前营销管理、 售中交易管理和售后客户服务需要。 通过业务数据共享和以客户为中心的业务流程管理， 实现财务、成本和销售的一体化集 成，促进销售、财务、产权、按揭及其他各部门之间的协同运作，大大提高运营效率。 1、基础资料设置 1.1组织架构 组织设置说明： 管理单元：英文名称为 Con trol Un it，简称CU。是用来确定基础数据的基本共享范围， 设置CU为了各个业务组织更好的业务协同； 具体业务的开展不受 CU的影响；他只是 个主要数据的共享区域。设置的方法基本上是依据科目、客商、物料等主数据为依据， 取最小粒度。按照目前的实施经验总结，可以按照行业、区域和法人公司等作为建立 CU的标准。 组织单元，英文名称为Oranganize Unit，简称OU就是实实在在存在的单位或者部门； 金蝶EAS系统是一套面向集团的应用管理软件。 其组织架构是：单组织架构树、多业务 Kingdee 视图模型。 通过前期的讨论 XX销售业务视图设置如图，设置建议原则：若公司下面有项目部，将 销售实体建立到项目部。 说明： 叶子节点为销售组织实体，只有