（商业计划书）旅游商业计划书：QS湾旅游项目开发商业计划书.pdfVIP

（商业计划书）旅游商业计 划书：QS 湾旅游项目开发 商业计划书 打 XX 岛（QS 湾）旅游 开发区项目开发 商 业 计 划 书 唐山 XDH 旅游开发 XX 公司 2006 年七月 目录 前言 一、 打 XX 岛资源环境情况 1 、地理位置、面积、海水质量及岸线长度 2 、地貌特征及其类型 3 、海岛气候特征 4 、水文地质、土壤类型及植被 5 、海洋资源 6 、资源环境情况优势和劣势分析 二、旅游开发区区域情况 1 、交通情况 （1）高速公路四通八达 （2）客运方面极为便利 （3）铁路海运将构筑全方位的交通架构 （4）旅游线路更为方便游客 2 、区域经济简介 （1）临近北京、天津俩大特色城市，旅游发展受其带动。 （2）按乐亭县规划，近年经济将出现迅猛发展。 （3）打XX 岛已被列入2010 年唐山旅游发展重点规划项目。 3 、人文情况 4 、区域旅游资源现状 5 、区域情况优势和劣势分析 三、市场分析 1 、国内旅游市场分析 2 、旅游开发区目标市场定位 （1）京、津、唐、秦地区 （2）东北地区 （3）青岛、烟台部分流游客户 （4）奥运经济带来的目标游客群 3 、和南、北戴河客源吸引力比较 四、旅游开发区规划方案 1 、总体规划 （1） 规划理念 （2） 性质 （3） 主题 （4） 客户目标定位 （5） 规划内容 （6） 岛屿规划指标： （7） 旅游开发区项目投资 2 、开发进度 3 、运营理念 4 、开发方式 五、旅游开发区项目投资主体 1 、外方运营者简介： 2 、中方运营者简介： 3 、海岛使用权的归属： 六、市场营销 1 、营销窗口和目标区域的选择 2 、营销的策略 3 、营销工作计划 前言 随着社会的进步和人们物质生活水平的提高，代表着社会繁荣和 文明程度的旅游业得到了快速发展。外出旅游具有广泛性和大众参和 基础，已经成为人们生活中的壹部分。 旅游业投资回报率高，见效快，关联带动能力强，已成为国内外 的经济热点。中国的旅游业正处于由数量型向质量型－效益型转换的 增长阶段，旅游业将成为新经济的重要增长点，且将进入壹个新的历 史发展时期。 顺应这壹潮流，环渤海旅游走廊也受到越来越多的人士的关注和 期盼。 打 XX 岛（QS 湾）旅游开发区位于唐山海港开发区，地处资源独特 的环渤海旅游走廊的黄金地段，和南、北戴河同处沿海旅游产业链， 很容易形成连带消费，优势共享；毗邻北京、天津俩大城市和河北旅 游热点城市承德、秦皇岛，具有得天独厚的区位优势；开发商香港沿 海物业集团公司强大的资本实力、丰富的管理经验、多元化的营销手 段为开发区的项目实施奠定了基础。因此，大力开发打 XX 岛的旅游 业已具备众多有利条件。 如何更好地适应市场发展，于新的经济格局中确立最佳定位，合 理有序的开发、利用好现有旅游资源，实现旅游区的健康快速发展， 为人们创造最理想的旅游胜地，使现有旅游资源—打 XX 岛实现升值、 升值、再升值，且成为新的利润增长点，是制定本计划书的主旨。 二、打 XX 岛资源环境情况 1 、地理位置、面积、海水质量及岸线长度 打网岗旅游区位于唐山市海港开发区西南 5