房地产公司工程施工管理办法bf.doc

建筑工程施工管理办法 （草稿） 第一章 场容场貌管理规定 施工单位在进场前必须将施工总平面布置报建设单位、监理审核。现场布置除满足施工工艺、安全要求外还必须满足以下条件： 一、施工场地平整，清除障碍物无坑洼。 二、工地区域分布合理有序，场容场貌整洁文明 施工区、生活区严格分开 材料、设备、工具堆放整洁、整齐、有序，符合施工及安全生产要求 围档 每一施工单位对其承包施工范围进行围档，封闭管理。其高度不低于2.5米，稳固程度应满足确保在施工期不破坏，其图案应经建设单位审定。 单体工程脚手架外封闭围档，必须在超过作业面1.5米以上。 对于多层建筑应设脚手架外全封闭围护，须至外墙装饰时随工序逐步拆除。 大门设置 施工单位对本公司所承担施工范围的主要出入口应设置大门。 大门门头要有体现企业特色的标志，要标明企业名称、项目部名称、如施工企业无统一标准，应由建设单位确定。 主要入口处应设施工标志牌，六板两图，应包含以下内容： 工程项目简介牌：工程项目名称，建设单位、施工单位、设计、监理单位名称、负责人、联系电话，工程简介，工地施工范围，开竣工日期，监督电话。 工程项目负责人名单及联系方式 工地总平面布置图 安全生产纪律、措施 防火需知、卫生须知 道路 车行道、人行道坚实、平整、有良好的视野。 道路有良好的排水系统，做到雨季不存水。 出入口之间畅通，必要处要设交通标志。 施工现场除按施工工艺、安全要求布置车行道和人行道外还应按建设单位要求布置看房通道，功能是满足看房业主能延通道简单的参观工地，到达指定的样板间和区域，其道路的设置及建设标准要符合建设单位要求。 工地要设置明确的安全警示标志，消防设施标志 排水、排污 施工工地应建有良好的排水排污系统，应设有污水沉淀池，在主要出入口应设有车辆出入清理池， 粉尘、固体废弃物 凡在工地行走的土方运输车辆应封闭行走，并按济南市渣土整治指挥部的要求安装渣土车辆自动冲洗设备及沉砂池。 固体废弃物、垃圾应定时按要求进行处理。 工地宣传 工地四周要设置反映企业风貌、时代精神的宣传标语或图案。 工地内设置宣传栏、板报及时反应工地现状及工地内外动态。 第二章 施工图纸会审及设计交底 一、图纸会审根据出图情况可一次完成会审或分多次会审。施工单位收到单位工程图纸7天内完成初审。项目部、及监理公司应在施工单位完成初审前完成初审。初审中发现的问题、提出的建议应写入《设计图纸会审记录》内，会审前三天交项目部、监理汇总送设计单位做会审准备。 二、图纸会审由项目部主持，按下列程序进行： 施工单位 收到施工图纸 七天内 工程部 初审记录 监理公司 一天内 施工单位 初审记录汇总 工程部（主持） 一天内 施工图纸会审 工程部（主持） 技术交底签名 设计单位（技术交底、解答） 一天内 监理公司 施工单位（记录） 会审记录整理 施工单位 一天内 盖 章 监理公司跟踪 一天内 发 放 施工单位（发至参加单位）